商業(yè)地產(chǎn)O2O模式的盈利能力提升研究.pdf

1、近幾年在中國互聯(lián)網(wǎng)和電子商務發(fā)展迅猛的浪潮下，各行各業(yè)都在謀求與互聯(lián)網(wǎng)結合。房地產(chǎn)行業(yè)也在進行與互聯(lián)網(wǎng)的融合，例如傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的線上銷售模式，房地產(chǎn)經(jīng)濟公司在自己建立的門戶網(wǎng)站上進行中介服務，賣房、租房會變得更加便捷。消費環(huán)境的改變，加之消費者的消費習慣也悄然地被互聯(lián)網(wǎng)影響和改變，線上消費、線上買單線下消費等等與互聯(lián)網(wǎng)有關的消費形式已經(jīng)深入人心。實體經(jīng)濟不景氣的情況下，很多商業(yè)地產(chǎn)品牌甚至是很多地產(chǎn)品牌都開始謀求其他出路，加之目前各行

2、各業(yè)都在與互聯(lián)網(wǎng)融合，這個時候商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)結合既能網(wǎng)上消費又能線下體驗無疑是最好的方式—O2O這種電子商務模式是把線上與線下結合起來的最好模式。
　　本文以實施O2O運營模式的商業(yè)地產(chǎn)項目為研究對象，首先采用定性分析的方法，對影響商業(yè)地產(chǎn)O2O模式盈利能力的相關因素進行分析,包括商業(yè)地產(chǎn)O2O模式盈利能力的線上影響因素和線下影響因素。然后，根據(jù)線上的影響因素構建了評價萬達和大悅城兩個商業(yè)地產(chǎn)O2O模式的盈利水平模型。通過分析發(fā)

3、現(xiàn)萬達O2O模式的盈利能力不如大悅城。根據(jù)線下影響因素利用主成分分析構建評價所選樣本盈利能力的綜合指標。通過分析發(fā)現(xiàn)萬達線下盈利能力最強。
　　最后根據(jù)以上測度結果分析大悅城O2O模式和萬達線下運營的成功之道。
　　本文得出的研究結論有以下幾點：
　?。?）商業(yè)地產(chǎn)O2O模式是商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)一種新的盈利方式。
　?。?）商業(yè)地產(chǎn)O2O模式本質目的是做好數(shù)據(jù)營銷，同時為租戶提供租售后服務。
　　（3）實施