稅收負擔對房地產企業(yè)經(jīng)營績效的影響研究.pdf

1、2003至2013年這十年時間是我國房地產行業(yè)發(fā)展的黃金十年。房地產行業(yè)的高速發(fā)展也帶動我國GDP的快速增長，這段時間見證了中國經(jīng)濟快速騰飛的奇跡。然而伴隨著房地產行業(yè)快速增長的同時，除了房價不斷提高以外，另外一個隱藏其中的現(xiàn)象是房企的稅收負擔與日俱增，且其增速快于行業(yè)GDP的平均增長速度。基于這一背景，對房地產企業(yè)繁重的稅收負擔如何影響房地產企業(yè)經(jīng)營績效的研究將關系到房地產業(yè)乃至國家經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
　　論文首先對稅收負擔、績

2、效評價以及房地產企業(yè)稅收負擔效應運行機制進行分析，然后主要針對房地產企業(yè)的稅負現(xiàn)狀及其經(jīng)營績效的合理界定進行重點分析，并通過多元回歸的方法來分析稅收負擔與房地產企業(yè)經(jīng)營績效之間的關系。文章通過因子分析法，將企業(yè)盈利能力、償債能力、發(fā)展能力、經(jīng)營能力與現(xiàn)金流狀況各類財務指標整合成一個綜合反映房地產企業(yè)經(jīng)營績效的指標值，以該值與房地產企業(yè)實際稅負率、營業(yè)稅金及附加稅負率以及所得稅稅負率進行實證回歸分析，驗證所作的實證假說并說明其合理性。