房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評估及控制——撫順威尼斯城投資項目案例.pdf

1、近幾年全國房地產(chǎn)市場的下行通道打開，整個房地產(chǎn)行業(yè)面臨著更為嚴(yán)峻的形勢，影響因素一方面歸因于國內(nèi)宏觀經(jīng)濟增速的下行態(tài)勢，另一方面受制于房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展周期進入一定盤整期等疊加因素的影響。這使得房地產(chǎn)業(yè)項目投資的風(fēng)險研究越來越受重視，房地產(chǎn)項目的風(fēng)險控制與管理更顯得尤為重要。事實上，項目風(fēng)險的分析識別與控制在整個房地產(chǎn)項目的可行性研究中一直是必不可少的組成部分。
　　論文首先分析了房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險的特點與主客觀影響因素、房地產(chǎn)項

2、目風(fēng)險的評估內(nèi)涵及步驟、房地產(chǎn)項目具體風(fēng)險的識別以及對房地產(chǎn)項目風(fēng)險的應(yīng)對和控制措施。文章著重以撫順威尼斯城房地產(chǎn)項目為典型案例進行研究，將房地產(chǎn)項目的風(fēng)險識別與控制分為四個階段，即項目投資決策階段、項目前期準(zhǔn)備階段、項目建設(shè)階段及項目推廣租售階段，并對各階段的項目風(fēng)險進行了詳細地識別與評估，最后給出針對性的風(fēng)險控制建議，希望對其他房地產(chǎn)項目各階段的風(fēng)險應(yīng)對和控制提供可參考借鑒的解決方案，更好地規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，加強整個房地產(chǎn)行業(yè)抵