房地產(chǎn)項目投資風險與實例分析.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目作為一種特殊的商品，它具有投資周期長、投資額大、影響因素復雜等特點。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)開發(fā)日益活躍，展現(xiàn)在人們眼前的往往是房地產(chǎn)投資活動蓬勃、盈利豐厚的一面。但是，對于任何一項投資活動，風險總是于之相伴，特別是在我國房地產(chǎn)市場還不完善的情況下，風險一旦發(fā)生就可能使開發(fā)商蒙受巨大的損失，甚至導致破產(chǎn)。這就迫切需要采用科學的方法對房地產(chǎn)投資過程中的

2、風險進行科學的分析和預測，并且在實踐中也迫切需要有一系列理論方法對其進行定性和定量分析。因此對房地產(chǎn)投資風險展開分析與研究具有重要的現(xiàn)實意義。 本文研究了房地產(chǎn)開發(fā)投資風險的涵義、房地產(chǎn)開發(fā)投資宏觀風險因素、房地產(chǎn)開發(fā)不同風險因素分析研究了房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分以及各階段的主要工作，并對每一個階段存在的風險因素進行了深入細致分析、預測和評價。以期具有理論價值并具實踐指導意義。在前人研究的基礎上，結合公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目的實例分析，