基于改進(jìn)的SOM的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析及預(yù)警研究.pdf

1、最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，隨著產(chǎn)業(yè)如此迅速的成長，我國房地產(chǎn)業(yè)的成長突飛猛進(jìn)，房地產(chǎn)政策的改進(jìn)，以及金融政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越來越廣闊的成長空間。然而，由于房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，具有資金密集性、投資回報(bào)期長、高利潤、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，加上我國的房地產(chǎn)業(yè)尚不夠規(guī)范化，金融體系的不完善，房地產(chǎn)業(yè)在飛速猛進(jìn)的同時(shí)，也承受著巨大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。SOM人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)(Self-Organizing Feature Map,自組

2、織特性映射網(wǎng)絡(luò))模型，具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和優(yōu)良的聚類功能。如何根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)用SOM網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，對現(xiàn)有SOM進(jìn)行改進(jìn)，提高解的精確度，利用改進(jìn)后的SOM對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)警研究，并和其他房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警方法進(jìn)行結(jié)果對比和總結(jié)，指導(dǎo)和應(yīng)用于實(shí)踐，是文章要重點(diǎn)做的研究。
　　本文利用滬深兩市94家房地產(chǎn)上市公司和28個(gè)財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo)，構(gòu)建了房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。第一,闡述了中國房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀，通過分析產(chǎn)生風(fēng)

3、險(xiǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，得出現(xiàn)階段存在的主要問題,極其形成原因和影響成分。第二,構(gòu)建了SOM神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)聚類模型。第三,建立了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)模型。收集到94家滬深房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)信息，整理了這94家房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，篩選出28個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的具體數(shù)據(jù)。第四，對SOM網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行改進(jìn)，提高解的精確度，應(yīng)用改進(jìn)后的SOM對94家房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)樣本進(jìn)行聚類分析，得到高精度的綜合聚類結(jié)果，得出每一類企業(yè)的財(cái)務(wù)特性，清晰直觀的表達(dá)了企業(yè)