中介企業(yè)二手房交易風險分析與對策研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)的交易活動也越來越頻繁，二手房交易作為房地產(chǎn)交易的重要組成部分其存在的交易風險很大程度上影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。目前我國二手房交易市場還不成熟，而西安的二手房市場相對于廣州、上海等城市發(fā)展更為緩慢。交易風險問題倍受市場中經(jīng)濟主體的關(guān)注，但是目前房地產(chǎn)領(lǐng)域的風險管理研究主要集中在房地產(chǎn)開發(fā)階段，很少涉及對二手房交易風險的研究。
　　 基于以上背景，本文在閱讀大量資料的基礎(chǔ)上，首先明確研究的目的、意義，

2、進而確定研究的范圍，之后確定研究方案。通過對我國及西安市二手房市場現(xiàn)狀的分析，運用風險識別的方法，發(fā)現(xiàn)西安市中介企業(yè)二手房交易過程中存在的風險。再通過調(diào)查問卷的方式收集數(shù)據(jù)，結(jié)合層次分析法和專家打分，使定量分析與定性分析相結(jié)合確定出各風險因素的風險度。之后對風險度進行排序進而對中介企業(yè)二手房交易的風險因素進行分析評價。研究發(fā)現(xiàn)，交易主體的風險對中介企業(yè)二手房交易的影響最大。最后，根據(jù)分析評價結(jié)果制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施，以利于二手房市場健