BY房地產公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、房地產市場在經歷多年的快速增長后，隨著房地產投資不斷擴大，供應量不斷加大，需求不斷釋放，供求關系發(fā)生逆轉，目前全國整體供應量明顯高于需求量。特別是在始于2010年的最新一輪史上最嚴厲的限貸限購調控政策影響下，調整深度不斷加大，住宅市場趨于緩和，需求觀望情緒嚴重。2014年，全國房地產開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長10.5％（扣除價格因素實際增長9.9％），比2013年回落9.3個百分點，房地產投資的增速出現明顯下滑，國內房地產企

2、業(yè)普遍受到了不小的沖擊。
　　然而，隨著京津冀一體化發(fā)展上升至國家級戰(zhàn)略后，環(huán)北京區(qū)域市場已成為房地產企業(yè)投資開發(fā)的熱點區(qū)域市場。尤其是香河市場，眾多品牌開發(fā)企業(yè)紛紛抓住這個好時機，進入并加大投資開發(fā)力度，在帶來更加激烈的競爭環(huán)境的同時，也進一步提升了區(qū)域市場價值。作為一直扎根于環(huán)北京區(qū)域市場的本土企業(yè)，BY房產地公司在面臨日益激烈的競爭環(huán)境、面對不斷變化的市場環(huán)境和面對京津冀一體化發(fā)展的機遇時，我們該如何發(fā)揮企業(yè)競爭優(yōu)勢，如何制

3、定切實可行的長遠發(fā)展戰(zhàn)略，是我們企業(yè)目前生存和發(fā)展迫切需要思考的問題。
　　本文以BY房地產公司為研究對象，結合企業(yè)戰(zhàn)略管理理論和戰(zhàn)略模型，通過對我國房地產業(yè)現狀及發(fā)展趨勢進行分析，對BY房地產公司所處的外部宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、區(qū)域競爭等，利用PEST和行業(yè)五力模型等方法從宏觀到微觀進行全面分析，同時對企業(yè)內部資源環(huán)境進行評價，運用SWOT綜合分析方法找出BY房地產公司的外部機會和威脅，內部優(yōu)勢和劣勢，對公司面臨的機會和威脅、優(yōu)勢