我國(guó)個(gè)人住房房產(chǎn)稅法律問題研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)變化日新月異，房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了快速發(fā)展，但在發(fā)展的同時(shí)，出現(xiàn)了諸如貧富差距過(guò)大、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、房屋資源配置不合理等問題。而相關(guān)的房產(chǎn)稅法律制度方面，原有的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)與目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)。2011年出臺(tái)的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》提出了征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的新嘗試，這是我國(guó)房產(chǎn)稅改革

2、邁出的實(shí)踐第一步，由此也引發(fā)了一系列關(guān)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅的爭(zhēng)議和思考。
　　本文通過(guò)將個(gè)人住房房產(chǎn)稅與其他相近似的稅種在法律規(guī)定上的比較研究，對(duì)個(gè)人住房房產(chǎn)稅進(jìn)行了界定，突出個(gè)人住房房產(chǎn)稅的研究范圍。緊接著通過(guò)討論個(gè)人住房房產(chǎn)稅的目標(biāo)定位爭(zhēng)議，土地公有制前提下能否開征個(gè)人住房房產(chǎn)稅，個(gè)人住房房產(chǎn)稅與土地出讓金是否沖突，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的稅費(fèi)是否容易被轉(zhuǎn)嫁等幾個(gè)針對(duì)個(gè)人住房房產(chǎn)稅的開征所存在的理論熱點(diǎn)爭(zhēng)議問題，得出了房產(chǎn)稅在我國(guó)開征符合

3、法理的結(jié)論。
　　在明確我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)、政治、法律以及輿論的國(guó)情前提下，通過(guò)對(duì)我國(guó)個(gè)人住房房產(chǎn)稅的兩個(gè)試點(diǎn)——上海、重慶的情況的對(duì)比分析，得出了許多經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，為我國(guó)如何更好的建立個(gè)人住房房產(chǎn)稅法律制度提供借鑒。在此基礎(chǔ)上，筆者對(duì)我國(guó)建立個(gè)人住房房產(chǎn)稅法律制度提出了建議，并針對(duì)現(xiàn)有征稅規(guī)定的缺陷，在參考一些外國(guó)房產(chǎn)稅法律制度關(guān)于對(duì)象、計(jì)稅依據(jù)和稅率、稅收減免、征收管理以及配套制度等方面的規(guī)定之后，對(duì)我國(guó)個(gè)人住房房產(chǎn)稅的法律制度建設(shè)提