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文檔簡介
1、近年來,我國經(jīng)濟(jì)和社會變化日新月異,房地產(chǎn)市場也得到了快速發(fā)展,但在發(fā)展的同時,出現(xiàn)了諸如貧富差距過大、房價上漲過快、房屋資源配置不合理等問題。而相關(guān)的房產(chǎn)稅法律制度方面,原有的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)與目前的房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)。2011年出臺的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》提出了征收個人住房房產(chǎn)稅的新嘗試,這是我國房產(chǎn)稅改革
2、邁出的實(shí)踐第一步,由此也引發(fā)了一系列關(guān)于個人住房房產(chǎn)稅的爭議和思考。
本文通過將個人住房房產(chǎn)稅與其他相近似的稅種在法律規(guī)定上的比較研究,對個人住房房產(chǎn)稅進(jìn)行了界定,突出個人住房房產(chǎn)稅的研究范圍。緊接著通過討論個人住房房產(chǎn)稅的目標(biāo)定位爭議,土地公有制前提下能否開征個人住房房產(chǎn)稅,個人住房房產(chǎn)稅與土地出讓金是否沖突,個人住房房產(chǎn)稅的稅費(fèi)是否容易被轉(zhuǎn)嫁等幾個針對個人住房房產(chǎn)稅的開征所存在的理論熱點(diǎn)爭議問題,得出了房產(chǎn)稅在我國開征符合
3、法理的結(jié)論。
在明確我國目前經(jīng)濟(jì)、政治、法律以及輿論的國情前提下,通過對我國個人住房房產(chǎn)稅的兩個試點(diǎn)——上海、重慶的情況的對比分析,得出了許多經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn),為我國如何更好的建立個人住房房產(chǎn)稅法律制度提供借鑒。在此基礎(chǔ)上,筆者對我國建立個人住房房產(chǎn)稅法律制度提出了建議,并針對現(xiàn)有征稅規(guī)定的缺陷,在參考一些外國房產(chǎn)稅法律制度關(guān)于對象、計(jì)稅依據(jù)和稅率、稅收減免、征收管理以及配套制度等方面的規(guī)定之后,對我國個人住房房產(chǎn)稅的法律制度建設(shè)提
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