西安市土地一級市場運行機制的理性思考.pdf

1、隨著城市的發(fā)展和持續(xù)的對城市土地的投資，西安市近年來城市可供利用的土地空間正在急速下降。為滿足城市對土地需求，西安市實施了大規(guī)模的土地征收和收購，從2000到現(xiàn)在共儲備土地18000畝。但是，讓政府頭疼的問題也接踵而至。土地獲取和土地前期基礎設施配套需要大量的資金支持，目前，西安市用于這些工作的資金幾乎全部來自于銀行貸款，使得西安市土地部門背上了很大的財政壓力，從而影響了土地儲備和土地供給。加上，近年來金融政策的調整使得銀行可供貸款的數(shù)

2、額在不多下降，以后的貸款儲備土地將受到影響。此外，目前的土地前期配套開發(fā)工作周期較長，很難滿足及時有效的土地供給。 本研究在分析中國土地一級市場運行機制及相關政策的基礎上調查了西安市實際的土地一級市場運作機制。對該過程中的參與主體及整個運行過程進行了影響分析。試著找出改善現(xiàn)狀的困難措施。最后提出一個新的設想來提高土地儲備能力及改善土地供給，并從參與主體的角度對新設想的可行性進行了分析。希望能對西安市目前的土地儲備和供給運行機制提