2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、中文摘要中文摘要物權法規(guī)定了不動產登記制度,建立了不動產登記錯誤的法律救濟制度,但規(guī)定的較為原則,所反映的物權基礎理論也比較模糊。而司法實踐中,此類型案件都比較復雜,往往涉及到夫妻共有財產制度、不動產善意取得制度,以及民事、行政訴訟和執(zhí)行程序、更正登記與異議登記等程序。涉及到以上制度的適用與協(xié)調。在房產登記錯誤的情況下,由于欠缺明確的救濟制度,當事人的合法權益得不到有力保護。本文通過對三起實際案例的分析、闡述提出了對房屋登記錯誤案件的救

2、濟途徑與反應出的理論與制度等方面的問題。主要可以歸納為幾下幾個問題:l、申請異議登記后,已有生效法律文書確定房屋的權屬,可無需另行起訴,提起訴訟也是重復性的訴訟。此訟是否包括行政訴訟;2、人民法院判決繼續(xù)履行合同與物權公示、公信性相沖突應如何處理;3、異議登記后登記權利人能否辦理轉移登記或者他項權利登記;4、復雜房屋登記糾紛案中怎樣減少當事人的訴累。這些問題有立法上、理論上、制度等方面的原因。所以,為保護實際權利人合法權益,寄望于立法機

3、關盡快制訂一部《不動產登記法》。結合我國實際情況,借鑒國外的成功經驗,確立形式審查為主,實質審查為輔的房屋登記審查制度。規(guī)范更正登記、異議登記的申請條件和程序。為更好的發(fā)揮物權公示、公信原則的作用,建議在房屋登記審批過程中增設“公告異議登記程序“因為當前我國房屋登記的公示、公信原則,主要是體現(xiàn)在房屋登記機構頒發(fā)的房屋權屬證明書,但它畢竟有一定的局限性,這種單一的公示、公信制度并不能更好的體現(xiàn)它的公示、公信性。之所以發(fā)生大量房屋登記糾紛其

4、重要原因在于沒能更好對特定人、潛在特定人與不特定人進行公示,更不能談上公信力。本文淺顯的提出了公告異議程序的方式、公告期限、效力、應急程序等方面內容。公告異議程序是一項不成熟的制度,所以需要進一步的探索與研究,使之發(fā)揮最大效用,減少房屋錯誤案件的發(fā)生。綜上,本文針對實踐中存在的問題,結合實際案例分析房屋登記錯誤時的法律應對,尋AbstractAbstractPropertyLawprovidesforrealestateregistra

5、tionsystem,theestablishmentofthewronglegalremedysystemofrealestateregistration,buttheprinciplespecifiedpropertyrightsreflectedinthebasictheoryisrelativelyvagueJudicialpractice,thistypeofcaseismorecomplex,oftenrelatedtOth

6、ematrimonialpropertyregime,realestateacquiredingoodfaiththesystem,aswellascivilandadministrativelitigationandenforcementprocedures,correctregistrationandobjectionregistrationproceduresInvolvesmorethantheapplicationofthes

7、ystemandcoordinationInthecaseofrealestateregistrationerrors,duetOthelackofaclearreliefsystem,thelegitimaterightsandinterestsofthepartiesarenoteffectivelyprotectedInthispapertheanalysisofthreecasesofactualcasesofreliefway

8、softhehousingregistrationerrorcasesreflectthetheoreticalandinstitutionalaspectsoftheproblemWithinfifteendayscanmainlybegroupedintoafewafewquestions:1,thereareeffectivelegalinstrumentstodeterminehomingownershipcannotsue,f

9、iledthelawsuitalsepetitivelitigationWhethertheproceedings,includingadministrativeproceedings;2People’SCourttOcontinuethecontract、Ⅳitlltheprope啊announcement,howtodeal謝tlltheconflictbetweencredibility;objectionregistration

10、,registrationrightsandtheabilitytOtransferregistrationorregistrationoftherights;4,complexThehousingregistrationdispute,howteducethepartiestothecomplainttiredTheseissueslegislation,intheorythesystemofreasonsSo,inordertopr

11、otectthelegitimaterightsandinterestsoftheactualrightsholders,countingonthelegislaturetOformulatetherealestateregistrationlawassoonaspossibleCombined、析tlltherealityofourCOuntrytOlearnfromthesuccessfulexperienceofforeignco

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