房屋登記錯誤法律問題研究.pdf

1、房屋登記制度是物權法的一項重要制度，房屋登記的正確與否不僅關系到當事人的權益，同時也影響到交易的安全與穩(wěn)定。房屋登記錯誤面臨如下兩個問題：其一、真實權利人的權利得不到保護；其二、登記機關的公信力受到影響。保護真實權利人的權利是房屋登記的主要目的，登記機關的公信力是保護房屋所有權人權利及維護市場交易安全與穩(wěn)定的保障。《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）雖然對房屋登記制度及其登記錯誤的救濟途徑作了規(guī)定，但是規(guī)定的比較籠統(tǒng)，不便于具

2、體案件的審理。為此，本文就房屋登記錯誤涉及的若干法律問題進行了系統(tǒng)研究。
　　本文分為五章，主要內容如下：
　　第一章導論。本章闡述了研究此課題的原因、意義以及目前學術界的研究現(xiàn)狀等等，目的是厘清于房屋登記錯誤相關的基本問題。
　　第二章房屋登記錯誤概述。本章從房屋登記錯誤的概念、產生原因以及損害后果等三方面展開分析，目的是為本課題的研究作一個學術鋪墊。
　　第三章房屋登記錯誤的法律責任。本章從房屋登記機關、登記

3、當事人的過錯方面分析房屋登記錯誤的法律責任，目的是確定房屋登記錯誤的責任人，進而為由此產生的救濟研究埋下伏筆。
　　第四章房屋登記錯誤的法律救濟途徑及其缺陷。本章通過對《物權法》現(xiàn)有房屋登記制度進行分析，明確房屋登記錯誤的救濟途徑及其缺陷，目的是為完善我國房屋登記錯誤法律救濟制度的不足提供理論依據(jù)。
　　第五章完善房屋登記錯誤救濟制度的立法建議。本章是在基于對前四章分析的基礎上，提出了完善我國房屋登記錯誤救濟制度的立法建議，