建筑物區(qū)分所有權(quán)基本問(wèn)題研究.pdf

1、對(duì)于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的研究，我國(guó)大陸開(kāi)始于上世紀(jì)九十年代，這是和我國(guó)傳統(tǒng)的住房制度密切相關(guān)。鑒于我國(guó)研究和確立建筑物區(qū)分所有權(quán)制度較晚，論文將在借鑒國(guó)外以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情和現(xiàn)實(shí)的法律規(guī)定，從建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念界定，客體構(gòu)成要件和物權(quán)法定原則的基本理論著手，進(jìn)而研究專有部分的所有權(quán)和共有部分的所有權(quán)。著重對(duì)專有權(quán)的客體爭(zhēng)點(diǎn)、專有權(quán)的種類劃分、專有權(quán)的范圍界定、共有部分約定專有部分、共有權(quán)的法

2、律性質(zhì)等理論界和實(shí)務(wù)界存在的長(zhǎng)期莫衷一是，眾說(shuō)紛紜的基本問(wèn)題進(jìn)行論述和學(xué)術(shù)探討。論文還將對(duì)共有部分范圍界定提出見(jiàn)解，對(duì)完善我國(guó)建筑物區(qū)分所有的共有部分的登記制度作進(jìn)一步的研究。為了增強(qiáng)論文的論證力度，將結(jié)合我國(guó)剛頒布實(shí)施的《物權(quán)法》與建筑相關(guān)法律法規(guī)、典型案例和建筑專業(yè)知識(shí)進(jìn)行力所能及地論述，以期能夠澄清爭(zhēng)議問(wèn)題，明晰權(quán)利歸屬。主要內(nèi)容如下： 1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念歷來(lái)爭(zhēng)議紛紜，論文采用比較分析和法律解釋方法來(lái)較為客觀地界定

3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念。 2、對(duì)于建筑物區(qū)分所有中的專有部分的客體，有“空間說(shuō)”和“建筑物部分”說(shuō)。對(duì)此筆者將結(jié)合建筑專業(yè)知識(shí)予以進(jìn)一步論述。 3、建筑物區(qū)分所有中的共有部分歷來(lái)是爭(zhēng)議重點(diǎn)，也是區(qū)分所有建筑物的核心問(wèn)題。文中將對(duì)傳統(tǒng)的共有部分的分類、共有部分的法律性質(zhì)和范圍界定、劃分模式等關(guān)鍵問(wèn)題提出見(jiàn)解和進(jìn)一步研究，并結(jié)合案例詳細(xì)論述。 4、對(duì)于我國(guó)現(xiàn)行建筑物區(qū)分所有中的共有部分登記制度，筆者將在借鑒我國(guó)臺(tái)灣地