基于神經(jīng)網(wǎng)絡的南京市房地產市場預警系統(tǒng)研究.pdf

1、房地產作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，存在著周期波動規(guī)律。起伏過大的波動與房地產經(jīng)濟的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展相矛盾。同時，房地產作為社會經(jīng)濟系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，具有非線性復雜系統(tǒng)的特性。本文的目的在于解決房地產系統(tǒng)的非線性問題，建立更為先進科學的房地產預警系統(tǒng)，避免房地產市場的非常態(tài)波動，促進房地產市場的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。 首先，本文介紹了南京市房地產預警系統(tǒng)，給出已完成兩種模型實證研究的結果，選取基于神經(jīng)網(wǎng)絡預警方法的預警指標，對比分

2、析了三種不同的定量預警模型和方法。 其次，以神經(jīng)網(wǎng)絡理論和房地產預警理論為基礎，利用 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡在預測和模式識別領域的成熟運用，重點探討基于神經(jīng)網(wǎng)絡理論的房地產預測及預警的模型和方法，并以南京市房地產市場為對象進行實證研究。 最后，在對三種不同的預警方法做了預警分析比較后，最終形成綜合預警分析結論，并提出相關政策調控建議。預警分析的結果與南京房地產發(fā)展的實際情況基本吻合，表明本項研究所建立的房地產預警系統(tǒng)有效可行，理