基于數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)的南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警信息系統(tǒng)的初步研究.pdf

1、隨著我國(guó)住房制度的改革，房地產(chǎn)迅速成為中國(guó)百姓關(guān)注的焦點(diǎn)，地產(chǎn)市場(chǎng)也迅速火爆起來(lái)。居安思危，我們應(yīng)該冷靜的面對(duì)現(xiàn)在市場(chǎng)火爆的情形，否則，當(dāng)市場(chǎng)已經(jīng)面臨危機(jī)之時(shí)，我們就會(huì)手足無(wú)措。這時(shí)，建立一套完善的預(yù)警機(jī)制將是當(dāng)務(wù)之急，所以開(kāi)發(fā)一套在目前條件下，能夠較為精確預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的房地產(chǎn)預(yù)警信息系統(tǒng)就成為了重中之重。 日前，七部委頒布文件，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀監(jiān)測(cè)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)信息系統(tǒng)。并選擇天津、上海、重慶、長(zhǎng)沙、深圳、

2、杭州、鄭州、西安、大連、成都、哈爾濱、南京、南昌等13個(gè)城市作為試點(diǎn)城市，現(xiàn)已擴(kuò)大為22個(gè)。 本文即以該項(xiàng)目(2004年江蘇省建設(shè)廳重點(diǎn)課題項(xiàng)目《南京市房地產(chǎn)預(yù)警信息系統(tǒng)》(JS2003ZB03))為背景，初步描述如何建立南京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警信息系統(tǒng)，以及該信息系統(tǒng)的一些主要的分析模塊1。該預(yù)警信息系統(tǒng)主要有三大功能： 1.通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息準(zhǔn)確、全面、及時(shí)的收集和發(fā)布，為政府、企業(yè)、消費(fèi)者提供有價(jià)值的各類(lèi)信息數(shù)據(jù)，供市