重慶市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)研究.pdf

1、當前，中國房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷一輪全國范圍內(nèi)的高速增長，為防止過熱，中央出臺了一系列的宏觀調(diào)控措施，但是由于各大城市房地產(chǎn)的發(fā)展水平和過熱狀態(tài)不同，對統(tǒng)一的宏觀調(diào)控政策做出了不同的市場反應(yīng)?；谝陨峡紤]，本文的研究目的就是建立城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，以便對各城市的房地產(chǎn)發(fā)展狀態(tài)進行準確的判斷，確保房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。
　　本文研究的主要內(nèi)容和工作為：通過對國內(nèi)外房地產(chǎn)預(yù)警理論發(fā)展現(xiàn)狀的廣泛、深入的研究，在分析傳統(tǒng)的房地產(chǎn)預(yù)警方法的基礎(chǔ)上

2、，從統(tǒng)計預(yù)警理論的角度出發(fā)建立重慶市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)。研究方法主要包括：在房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的指標體系設(shè)置階段，主要采用聚類分析法；在預(yù)警指標權(quán)重的確定階段，主要采用主成分分析法；在預(yù)警指標的警界劃分階段，主要采用系統(tǒng)化方法；最后通過單指標警情分析和綜合警情分析兩個層面進行警情預(yù)報。本文選取了1996-2006年重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)指標數(shù)據(jù)，通過實證研究對重慶市房地產(chǎn)的發(fā)展進行警情預(yù)報，得出重慶市房地產(chǎn)的發(fā)展總體上是穩(wěn)定、健康、理性的，