住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制之法律構(gòu)建.pdf

1、住房抵押貸款資產(chǎn)證券化,是進(jìn)入新世紀(jì)以來最得投資領(lǐng)域關(guān)注的注資方式，它的快速崛起和進(jìn)步引發(fā)了全球各界的密切重視，也刺激了我國關(guān)于此方面的資產(chǎn)管理技術(shù)的深入研究。因此，本文選擇被認(rèn)為是資產(chǎn)證券化核心本質(zhì)和優(yōu)勢(shì)所在的風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制作為研究對(duì)象，以求住房抵押貸款證券化在我國得到更好更快的推進(jìn)。
　　首先，筆者主要論述了關(guān)于資產(chǎn)證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)降低方式的基礎(chǔ)原理討論。第一，使用針對(duì)資產(chǎn)證券化的各種定義，演繹出住房抵押貸款證券化的準(zhǔn)確定義；第

2、二，準(zhǔn)確分析住房抵押貸款證券化的各種表現(xiàn)方式以及相關(guān)聯(lián)系、法律特征以及現(xiàn)實(shí)作用；第三，推行住房抵押貸款證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)降低方式，不僅探究了住房抵押貸款證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)原因，而且深刻討論了風(fēng)險(xiǎn)降低的作用以及相關(guān)的實(shí)行流程。
　　其次，針對(duì)住房抵押貸款證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)降低方式的本質(zhì)進(jìn)行了深入探討。一方面從SPV的法律特征及設(shè)立形式、對(duì)SPV作為風(fēng)險(xiǎn)隔離載體的法律建議兩個(gè)層面，闡述了風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制中SPV破產(chǎn)隔離的法律問題；另一方面，從資

3、產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的選擇、真實(shí)銷售的法律定性標(biāo)準(zhǔn)兩個(gè)層面，闡述了風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制中資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律問題。
　　其次，從證券化運(yùn)作模式和風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制兩個(gè)方面，探究美國、英國和日本等世界主要國家關(guān)于住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的法律構(gòu)建立法例和理論，并通過比較分析，為第五部分我國相關(guān)法律制度的完善提供環(huán)境差異的考量因素。
　　再者，對(duì)我國住房抵押貸款證券化實(shí)踐進(jìn)行了總結(jié)，著重研究了其發(fā)展模式，并結(jié)合其在風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制方面所存在的問題，分析了我