離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效力分析與糾紛處理.pdf

1、夫妻在協(xié)議離婚時，必然涉及到對房產(chǎn)的處理，通常雙方都會約定房產(chǎn)歸一方所有。離婚后，由于各種原因多年未過戶的情形普遍存在。因此極易引發(fā)第三人債權(quán)人與夫妻一方之間的執(zhí)行異議糾紛。由于相關(guān)糾紛涉及婚姻法、物權(quán)法和合同法等諸多民事法律規(guī)范，法官在審判此類糾紛案件時表現(xiàn)出了不同的法律適用思路，導(dǎo)致“同案不同判”。本文從人民法院的司法實踐出發(fā)，提煉出相關(guān)爭議解決的疑難問題，從學(xué)理上深入探析了房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，闡明了共有物分割權(quán)處分權(quán)的性質(zhì)，詳細(xì)辨

2、析了房產(chǎn)分割協(xié)議所發(fā)生債權(quán)、物權(quán)法律關(guān)系，認(rèn)為離婚房產(chǎn)分割協(xié)議屬于離婚財產(chǎn)清算范疇，性質(zhì)為物權(quán)契約，直接發(fā)生物權(quán)變動的法律后果，可以對法抗離婚后登記名義人的債權(quán)人。
　　正文第一部分介紹了目前人民法院在審理相關(guān)執(zhí)行異議糾紛案件中對夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效力以及得否對抗登記名義人的個人債權(quán)人的四類不同認(rèn)定及處理，并簡要介紹了學(xué)界對離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效力、共有物分割權(quán)、物權(quán)變動模式的不同看法，并總結(jié)出有關(guān)爭議解決需要解釋的十大問題。

3、>　　正文第二部分辨析共有物分割權(quán)的處分權(quán)性質(zhì)認(rèn)定，檢討“形成權(quán)”和“請求權(quán)說”認(rèn)定，認(rèn)為其忽略了共有物的所有權(quán)結(jié)構(gòu)，所持理由失當(dāng)。
　　正文第三部分，則針對共有物分割請求權(quán)債權(quán)法律關(guān)系進(jìn)行了探討，明確了其系基于法律行為發(fā)生物權(quán)變動的性質(zhì)，并分析指出兩個債權(quán)并列時如何清償?shù)睦Ь?，論證并否定了債權(quán)性占有的優(yōu)先權(quán)效力。
　　正文第四部分，針對共有物分割權(quán)物權(quán)法律關(guān)系中不動產(chǎn)登記簿效力、物權(quán)變動條件以及能對抗第三人的范圍進(jìn)行了學(xué)理