小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律問題的研究.pdf

1、學(xué)校代碼：10207分類號(hào)：D92學(xué)號(hào)：4106020048密級(jí)：內(nèi)部碩士學(xué)位論文小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律問題的研究小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律問題的研究Researchonrelatedlegalissuesofsmallpropertyhouse學(xué)科專業(yè)：法學(xué)學(xué)科專業(yè)：法學(xué)研究方向：經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究方向：經(jīng)濟(jì)法學(xué)姓名：張麗名：張麗指導(dǎo)教師：徐偉指導(dǎo)教師：徐偉教授教授學(xué)位類型：專業(yè)碩士學(xué)位類型：專業(yè)碩士授予單位：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)授予單位：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)二〇一三年五

2、月中文摘要近期都在討論幸福感的話題，回答問題中最多的人表示有沒有住房已經(jīng)成為是否幸福的標(biāo)準(zhǔn)之一。隨之而來的“小產(chǎn)權(quán)房”成為現(xiàn)在社會(huì)的熱點(diǎn)問題，其產(chǎn)生的原因是我國土地制度的二元結(jié)構(gòu)特點(diǎn)所決定的。該制度促使房價(jià)高升，中低層收入者購房困難，因此小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生成為了必然，同時(shí)小產(chǎn)權(quán)房合法化問題得到了社會(huì)各界的爭議。大部分人都希望得到合法化，小產(chǎn)權(quán)房的合法化一方面緩和了住房問題，同時(shí)在一定程度上也緩和了社會(huì)矛盾。但是小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)能不完整導(dǎo)致小

3、產(chǎn)權(quán)房的很多權(quán)能實(shí)現(xiàn)不了，所有權(quán)中最重要的流轉(zhuǎn)權(quán)問題就成為了阻礙小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展的最大問題。因此，要保護(hù)買房人的權(quán)利和農(nóng)民的權(quán)利就必須要使小產(chǎn)權(quán)房合法化。無論是從我國憲法、物權(quán)法的相關(guān)精神來討論，還是從我國相關(guān)制度的改革出發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房的合法化無疑都是符合現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)社會(huì)資源合理配置的要求，是踐行科學(xué)發(fā)展觀的有利發(fā)展方向。只有從立法上給予小產(chǎn)權(quán)房合法化的法律地位，從制度上健全所有權(quán)權(quán)能的規(guī)范化，才能將小產(chǎn)權(quán)房的合法化的問題落到實(shí)處，才能真正的實(shí)現(xiàn)

4、我國經(jīng)濟(jì)全面快速的發(fā)展。因此對(duì)于研究小產(chǎn)權(quán)房合法化是有理論和現(xiàn)實(shí)意義的。本文借鑒了博弈權(quán)衡分析，同時(shí)還使用了歸納法、比較分析法等方法探討小產(chǎn)權(quán)房的合法化，提出小產(chǎn)權(quán)房合法化問題的制度構(gòu)建。全文總共有四章，內(nèi)容包括如下：第一章的主要內(nèi)容是“小產(chǎn)權(quán)房”的基本問題，小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀及其存在的主要問題，其中分析了小產(chǎn)權(quán)房的概念界定，小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀，“小產(chǎn)權(quán)房”存在的主要社會(huì)矛盾和問題，以及產(chǎn)生的制度根源，為本文第四章中的小產(chǎn)權(quán)房問題的根本解決途徑