z銀行南昌分行個人住房貸款信用風(fēng)險案例分析.pdf

1、自從1998年住房分配貨幣化被我國開始推行以來，使得我國經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平有了快速提升，同時居民可支配收入也逐年增加。由于住房在快速加大改革，這也讓我國的房地產(chǎn)市場迅猛增快。并且從另一個方面來看，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展也離不開我國個人住房貸款業(yè)務(wù)的金融支持。這些年我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，但是近幾年，我國頒布了一系列的宏觀政策，都是為了抑制房價的上升，這也給快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場降了溫，并且個人住房貸款業(yè)務(wù)由于迅猛發(fā)展也面臨著很

2、大的風(fēng)險。并且在這段時間，國內(nèi)和國外的錢被開始熱炒，我國居民的住房需求還沒有得到全部的滿足，因此由于這些原因的存在，使得我國大多數(shù)城市的房價都和其實(shí)際價值不符，金融風(fēng)險開始慢慢出現(xiàn)。因此，本文以Z銀行南昌分行為例，運(yùn)用案例和壓力測試相結(jié)合的方法，結(jié)合 Z銀行南昌分行的實(shí)際情況，對其在個人住房貸款業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的問題進(jìn)行研究，從而提出相應(yīng)的解決方法。
　　本文運(yùn)用理論分析的方法介紹Z銀行南昌分行在住房貸款業(yè)務(wù)中存在哪些信用風(fēng)險問題，同時

3、用了壓力測試的方法來分析影響信用風(fēng)險的因素。首先介紹了研究背景及意義，回顧了國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)，研究思路與結(jié)構(gòu)，指出了本文所具有的創(chuàng)新點(diǎn)。接著介紹了關(guān)于Z銀行南昌分行個貸的一些風(fēng)險相關(guān)的案例：包括現(xiàn)在的狀況，和全套的流程；第二，詳細(xì)的講述了Z銀行南昌分行個人住房貸款現(xiàn)在自己的發(fā)展情況；第三，以Z銀行南昌分行為例，列舉了一個因信用風(fēng)險而造成不良貸款額和不良貸款率上升的典型案例。在理論和案例相結(jié)合的基礎(chǔ)下，本篇文章將信用風(fēng)險進(jìn)行了分類并詳細(xì)的描

4、述了分類的情況，對Z銀行南昌分行在實(shí)際業(yè)務(wù)中產(chǎn)生信用風(fēng)險的原因進(jìn)行研究，并且是采用壓力測試的方法進(jìn)行數(shù)字分析。在定量分析中，借鑒威爾森模型的建模思想，考察了四個因素對該銀行不良貸款率的影響，其中四個影響因素為：國內(nèi)生產(chǎn)總值，消費(fèi)者價格指數(shù)，房地產(chǎn)價格指數(shù)，以及 Z銀行南昌分行一年期的貸款利率。并對這四個因素設(shè)計(jì)了三種不同程度的試壓過程，從而來觀察Z銀行南昌分行不良貸款率在這四個影響因素作用下的變化情況。研究了Z銀行南昌分行的實(shí)際情況，同