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1、研究工業(yè)集中區(qū)建設(shè)中土地集約利用整體情況,對(duì)于合理利用、節(jié)約利用、高效利用土地資源有著重要的意義,為工業(yè)集中區(qū)土地資源的合理配置與科學(xué)規(guī)劃提供依據(jù)。
論文以湖南省新田縣工業(yè)集中區(qū)為研究對(duì)象,采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法,構(gòu)建新田工業(yè)集中區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系,確定各指標(biāo)相應(yīng)理想值和權(quán)重,計(jì)算新田工業(yè)集中區(qū)的土地利用集約度分值,測(cè)算新田工業(yè)集中區(qū)土地集約利用的擴(kuò)展?jié)摿?、結(jié)構(gòu)潛力、強(qiáng)度潛力和管理潛力,并測(cè)算工業(yè)集中區(qū)用
2、地潛力規(guī)模和尚可供地年數(shù)。結(jié)果表明:
(1)新田工業(yè)集中區(qū)土地利用狀況較好,新田工業(yè)集中區(qū)主區(qū)土地供應(yīng)率為89.19%,土地建成率為100.00%,工業(yè)用地率為60.20%;綜合容積率為0.88,建筑密度為31.90%;工業(yè)用地容積率為0.86,建筑系數(shù)為52.83%。
(2)新田工業(yè)集中區(qū)土地集約利用程度較高,新田工業(yè)集中區(qū)土地集約度綜合分值為88.50。
(3)新田工業(yè)集中區(qū)的擴(kuò)展?jié)摿?尚可供應(yīng)土地5
3、3.33hm2,尚可供應(yīng)的工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積為43.32hm2;土地利用結(jié)構(gòu)潛力為0;土地利用強(qiáng)度潛力為:提高工業(yè)用地綜合容積率挖潛土地面積為10.27hm2,提高工業(yè)用地建筑系數(shù)挖潛土地面積為9.12hm2,提高工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度挖潛土地面積為96.08hm2,提高工業(yè)用地地均稅收挖潛土地面積為167.68hm2;管理潛力為0。
(4)工業(yè)集中區(qū)的可供地年限較短。按前三年年均供應(yīng)用地面積計(jì)算,新田工業(yè)集中區(qū)綜合用地尚可供
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