房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)我國(guó)居民消費(fèi)的影響研究.pdf

1、自1998年，我國(guó)住房制度改革，房?jī)r(jià)進(jìn)入持續(xù)上漲時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)也被投資者發(fā)現(xiàn)，并逐漸成為我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)富組成中的重要部分，且在家庭財(cái)富組成中所占比例呈逐漸增長(zhǎng)的趨勢(shì)。因此，當(dāng)房地產(chǎn)成為家庭財(cái)富的重要組成部分，而家庭財(cái)富的水平又是影響居民家庭消費(fèi)水平的主要因素之一時(shí)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)必然會(huì)對(duì)我國(guó)居民消費(fèi)水平產(chǎn)生很大的影響。由于國(guó)家的大力扶植，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有越來越重要的地位，已經(jīng)逐漸成為我國(guó)的一大經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支柱

2、。因此為了把我國(guó)當(dāng)前由外需、投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榭績(jī)?nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，弄清楚我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與我國(guó)居民消費(fèi)水平的內(nèi)在聯(lián)系就顯得越來越重要。本文創(chuàng)新地以不同收入群體消費(fèi)水平受房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響為著眼點(diǎn)和研究思路。首先運(yùn)用理論分析了房?jī)r(jià)波動(dòng)與居民消費(fèi)支出的內(nèi)在聯(lián)系，并詳細(xì)分析了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響居民消費(fèi)這一傳導(dǎo)機(jī)制;然后利用我國(guó)2002年2015年的各季度數(shù)據(jù)作為支持進(jìn)行實(shí)證，檢驗(yàn)我國(guó)不同收入群體消費(fèi)支出受房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響，并得出結(jié)論;最后

3、，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況與結(jié)論，為我國(guó)制定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策提供一些政策建議。
　　實(shí)證部分，本文根據(jù)2002-2015年我國(guó)不同收入群體的消費(fèi)性支出、人均可支配收入、商品房銷售價(jià)格、股票價(jià)格指數(shù)等數(shù)據(jù)，先后進(jìn)行了單位根檢驗(yàn)，協(xié)整檢驗(yàn)，格蘭杰因果檢驗(yàn)，建立了VAR模型和個(gè)體固定效應(yīng)模型去深入分析我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)不同收入群體消費(fèi)水平的影響。本文的實(shí)證結(jié)果表明，在影響居民消費(fèi)支出的各種因素中，可支配收入這一要素仍是最主要的;房?jī)r(jià)的過快上