我國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品剛性兌付問(wèn)題解決方案.pdf

1、2012年以來(lái),大資產(chǎn)管理時(shí)代來(lái)臨,銀行貸款作為最主要融資渠道的地位已經(jīng)下降,信托,私募等新型的融資方式逐漸被認(rèn)可,特別在房地產(chǎn)信托融資方面。2010年以來(lái),伴隨國(guó)家經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控不斷深入,房地產(chǎn)市場(chǎng)受到一系列國(guó)家宏觀調(diào)控措施的介入,原本暴利的市場(chǎng)收益逐漸下滑,開(kāi)發(fā)商資金鏈整體趨緊,房地產(chǎn)信托更是成為房地產(chǎn)企業(yè)重要的融資渠道之一。在風(fēng)險(xiǎn)日益累積的大背景下,宏觀和微觀風(fēng)險(xiǎn)的疊加,使得投資收益有更大的不確定性,因此,對(duì)房地產(chǎn)信托給予科學(xué)地分析

2、尤為重要。
　　在房地產(chǎn)信托的運(yùn)作過(guò)程中,剛性兌付問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)信托公司的聲譽(yù)和投資者利益會(huì)產(chǎn)生重要影響。剛性兌付通常在房地產(chǎn)信托理財(cái)產(chǎn)品中被執(zhí)行,剛性兌付一方面使得新業(yè)務(wù)得以推廣,另一方面也加劇了流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
　　縱觀整個(gè)房地產(chǎn)信托的研究現(xiàn)狀,剛性兌付問(wèn)題雖然是近期信托業(yè)的研究熱點(diǎn),但還缺乏深入和系統(tǒng)的研究。本文以現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)研究為基礎(chǔ),以我國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品剛性兌付問(wèn)題為研究對(duì)象,分析了我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托的市場(chǎng)環(huán)境,剖析