我國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式探析.pdf

1、信托制度最早產(chǎn)生于英國，但卻在美國得到了長足的發(fā)展，房地產(chǎn)信托投資基金（簡稱REITs）即是其中最具有代表性的。隨著REITs在美國的成功發(fā)行，澳大利亞、新加坡、中國香港、臺灣等地也開始嘗試這一新的金融產(chǎn)品。1978年之后，曾經(jīng)被中斷的中國信托業(yè)開始逐步發(fā)展。雖然經(jīng)歷過諸多的風(fēng)雨，但是隨著中國成為世界第二大經(jīng)濟體，富人階層的成長壯大，信托理財逐漸興起。而在眾多信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托投資產(chǎn)品發(fā)展最為迅猛、規(guī)模最大、收益最高。從2003年我

2、國信托業(yè)嘗試和房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合開始，如今的房地產(chǎn)信托已經(jīng)在信托行業(yè)中占據(jù)半壁江山。
　　 隨著歐債危機的蔓延，當前全球經(jīng)濟持續(xù)低迷，更多的人把視角轉(zhuǎn)向了中國。而信托，作為傳統(tǒng)金融的四大支柱之一，其持續(xù)蓬勃發(fā)展的春天已經(jīng)到來，因而房地產(chǎn)信托在中國的進一步發(fā)展也勢在必行。從去年8月份開始，在調(diào)控趨緊、房價走勢不明的大背景下，房地產(chǎn)信托逐步地放緩了腳步。隨著之前發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進入密集兌付期，房地產(chǎn)信托又一次引發(fā)了大眾的關(guān)注和擔憂，