商品房工業(yè)化發(fā)展障礙分析及對(duì)策研究.pdf

1、我國的房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅猛，但大部分商品房依然采用傳統(tǒng)的建造模式，商品房實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)對(duì)我國的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市環(huán)境的保護(hù)具有重大意義。分析制約我國商品房工業(yè)化發(fā)展的障礙因素，并提出相應(yīng)的對(duì)策，對(duì)推動(dòng)我國住宅工業(yè)化的發(fā)展具有積極意義。
　　文章采用文獻(xiàn)研究法對(duì)住宅工業(yè)化的國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了整理和分析，界定了本文的研究范圍，闡述了商品房工業(yè)化的相關(guān)概念及特點(diǎn)，明確了文章的研究意義及目的。通過對(duì)商品房工業(yè)化各參與方的重要程度進(jìn)行

2、分析，發(fā)現(xiàn)政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房者在商品房工業(yè)化的發(fā)展中起到了至關(guān)重要的作用；文章通過文獻(xiàn)研究及專家訪談的方法，整理歸納出上述各參與方視角下的障礙因素，通過調(diào)查問卷法及主成分分析法對(duì)各方的障礙因素進(jìn)行降維處理，找出各方障礙因素的主成分因子。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其面臨的主要障礙可以分為市場環(huán)境、經(jīng)濟(jì)成本、企業(yè)管理、市場需求等方面；對(duì)于政府而言，主要存在標(biāo)準(zhǔn)化、政策法規(guī)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)等方面的不足；對(duì)于購房者而言，主要存在認(rèn)識(shí)水