房屋截面數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析.pdf

1、改革開放以后,隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也迅速發(fā)展起來。本文運用了多種數(shù)理統(tǒng)計與多元統(tǒng)計分析方法,對我國2008年主要省份與直轄市的房屋價格作出相應的統(tǒng)計分析與建模,針對各種不同用途的房屋價格作出聚類分析,相關分析,回歸分析,以及主成分回歸分析,并對其進行建模和檢驗,得出地區(qū)按價格分類,設計指標的相關性描述,以及建立回歸模型與主成分回歸模型等等結果,對于深入了解我國各地區(qū)房屋價格與總平均價格之間的關系有一定的參考價值,并對房屋

2、價格的區(qū)域化發(fā)展的預測具有相應的參考意義。
　　 1、對31個不同省份與直轄市的房屋的平均銷售價格分類,通過分類結果的討論,對31個不同省份與直轄市的房屋銷售價格與經(jīng)濟情況做出聚類分析；
　　 2、對房屋的平均銷售價格與經(jīng)濟指標做出相關性分析,對房屋的平均價格與經(jīng)濟指標之間的相關程度的描述；
　　 3、對不同的設計變量建立了相應的回歸模型,以及對房屋平均銷售價格和經(jīng)濟指標做了逐步回歸分析,建立了逐步回歸分析模型；