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1、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)一般簽訂于正式的商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同之前,其內(nèi)容通常是關(guān)于雙方當(dāng)事人將來(lái)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同的相關(guān)事宜?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中將認(rèn)購(gòu)書(shū)定性為預(yù)約合同,但我國(guó)民法體系中尚無(wú)關(guān)于預(yù)約的相關(guān)規(guī)定,因此司法實(shí)踐中常出現(xiàn)同案不同判的現(xiàn)象。本文以一則案例作為分析對(duì)象,分別對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)、效力和違反商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的責(zé)任進(jìn)行探討,從而獲得對(duì)該案的分析結(jié)論。本文認(rèn)為,雖然商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)原則上
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