論住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)之處分.pdf

1、碩士學(xué)位論文論住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)之處分ResearchonTheDisPosalofParkingSPaceandGarageinResidentislDIStriCtS作者姓名:梁華喬指導(dǎo)教師:西南政法大學(xué)SouthwestUniversityofPoliticalSeienceandLaw限制有所不同:第三，設(shè)置不同類(lèi)型的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，不同類(lèi)型的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分規(guī)則不相同第四，車(chē)位、車(chē)庫(kù)之處分要辦理相應(yīng)登記，以彰顯處分之效力，從而避免

2、發(fā)生糾紛，維持法律關(guān)系之安定和交易之安全。第三部分為我國(guó)住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)處分制度之現(xiàn)狀分析。該部分在我國(guó)現(xiàn)行法律框架下，從車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分主體‘，處分范圍、處分方式和處分效力四個(gè)方面對(duì)我國(guó)現(xiàn)行住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)處分制度進(jìn)行詳細(xì)分析，提出并回答了業(yè)主以外的第三人是否可以成為受讓人承租人的停車(chē)需要是否屬于“應(yīng)當(dāng)首先滿足”的范圍業(yè)主處分其所有的車(chē)位、車(chē)庫(kù)時(shí)，是否受“首先滿足業(yè)主的需要”的限制開(kāi)發(fā)商處分車(chē)位、車(chē)庫(kù)時(shí)，能否“只售不租”等問(wèn)題。第

3、四部分為我國(guó)住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)處分制度之具體完善。該部分主要針對(duì)我國(guó)住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)處分制度存在的不足進(jìn)行完善和改進(jìn):一是明確規(guī)定住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)分為配建車(chē)位、車(chē)庫(kù)，增設(shè)車(chē)位、車(chē)庫(kù)和業(yè)主共有的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，其處分方式類(lèi)型化二是明確規(guī)定車(chē)位、車(chē)庫(kù)的不當(dāng)處分為可撤銷(xiāo)行為，賦予相關(guān)業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)三是明確規(guī)定車(chē)位、車(chē)庫(kù)要進(jìn)行統(tǒng)一登記，車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分要進(jìn)行相應(yīng)登記。本文運(yùn)用實(shí)證分析、比較分析等研究方法，對(duì)我國(guó)現(xiàn)行住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)處分制度進(jìn)行了深