租賃合同解除權(quán)的行使.pdf

1、租賃合同是日常交易行為中一種極為普遍的合同形式，它規(guī)定了出租人與承租人的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，對促進(jìn)租賃行業(yè)市場的發(fā)展起到法律規(guī)制與保護(hù)的作用。而融資租賃合同作為租賃合同中的一種特殊形式，特別是售后回租等新型租賃模式的出現(xiàn)導(dǎo)致二者間存在極大的相似性。所以正確區(qū)分二者的合同性質(zhì)，將有助于確定租賃物的所有權(quán)歸屬及租賃雙方的責(zé)任承擔(dān)問題。但我國目前理論界對于二者區(qū)分特別是對于其合同解除權(quán)的行使研究較少。
　　本文通過對陳某某訴某混凝土公司車輛

2、租賃合同糾紛一案進(jìn)行研究，結(jié)合相關(guān)理論，對我國租賃合同的一般形式與特殊形式進(jìn)行了甄別，分析了二者的特點(diǎn)，并借此進(jìn)一步深入研究了租賃合同解除權(quán)的行使條件，并以此對我國合同解除制度提出一點(diǎn)建議。本文首先從案例合同的法律性質(zhì)入手，論述一般租賃合同與融資租賃合同的本質(zhì)與特征，得出案例合同的性質(zhì)應(yīng)為一般租賃合同。其次再對案例的合同租賃物確定進(jìn)行了分析，明確了案例合同租賃物應(yīng)為川B42314的車輛。然后在分析了案例的違約性質(zhì)后得出該案應(yīng)屬于實(shí)際違約