房地產(chǎn)電子商務(wù)營(yíng)銷模式應(yīng)用研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著網(wǎng)絡(luò)的普及和發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷被廣泛地應(yīng)用于各行各業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)中的住宅類商品房作為一種特殊的商品，具有的固定性和不可移動(dòng)性等特點(diǎn)。這就決定了其在使用電子商務(wù)的過(guò)程中，無(wú)法達(dá)到像其他產(chǎn)品一樣對(duì)物流、信息流、資金流、商流四流進(jìn)行有效的結(jié)合。然而在住宅類商品房營(yíng)銷的過(guò)程中，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的使用卻收到了良好的效果。特別是限購(gòu)政策以后，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商品房營(yíng)銷方式已不能滿足消費(fèi)者的需求。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷作為

2、房地產(chǎn)商品房的一種營(yíng)銷手段，從使用文字?jǐn)⑹龅绞褂脠D片再到使用360全景技術(shù)進(jìn)行房地產(chǎn)商品房的展示中，有效的達(dá)到了線上及線下的結(jié)合，因此越來(lái)越受到企業(yè)和消費(fèi)者的廣泛關(guān)注。房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，如何利用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)的一個(gè)關(guān)注點(diǎn)。
　　 本文將理論分析與實(shí)踐應(yīng)用結(jié)合，運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷、電子商務(wù)、房地產(chǎn)營(yíng)銷等理論進(jìn)行跨學(xué)科研究，借鑒DeLone和McLean的改進(jìn)版信息系統(tǒng)成功模式為理論模型，構(gòu)建房地產(chǎn)網(wǎng)站用戶滿

3、意度指標(biāo)評(píng)價(jià)體系，對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)站用戶的滿意度情況進(jìn)行調(diào)查研究，并從系統(tǒng)質(zhì)量、信息質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量三個(gè)維度對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷進(jìn)行改進(jìn)，另外提出將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)及GIS技術(shù)引入房地產(chǎn)營(yíng)銷的構(gòu)想，從而實(shí)現(xiàn)一種更加完善的房地產(chǎn)信息展示方式，在對(duì)房地產(chǎn)住宅類商品房進(jìn)行營(yíng)銷展示時(shí)，不僅可以增加對(duì)于新增用戶的吸引力，增加現(xiàn)有用戶及潛在客戶對(duì)于現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的滿意度，還可以促進(jìn)房地產(chǎn)本身的發(fā)展，同時(shí)促進(jìn)相關(guān)技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　 最后根據(jù)研究結(jié)果對(duì)本