H銀行個人房貸業(yè)務(wù)政府監(jiān)管的對策研究.pdf

1、中國人對家的概念極為依賴，而隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，越來越多的中國人在購買房屋的時候選擇住房貸款業(yè)務(wù)。相較于歐美等發(fā)達(dá)國家，我國住房貸款業(yè)務(wù)起步較晚，目前的監(jiān)管措施相對較為零散。但隨著“買房熱”的不斷發(fā)酵，我國的個人住房貸款占商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的總比重逐年攀升，這也為個人住房貸款的監(jiān)管埋下了巨大的隱患。商業(yè)銀行在貸款環(huán)節(jié)中相對被動，缺乏有效的監(jiān)管措施，這致使商業(yè)銀行極易受到損失。個人商業(yè)貸款的盈利與否與政府監(jiān)管的強(qiáng)度息息相關(guān)，但是我國目前出臺關(guān)于

2、個人住房貸款的法律法規(guī)相對較為籠統(tǒng)，缺乏針對性，不能夠成立一個體系，有些法律制度還停留在原則階段，沒能細(xì)化到具體的實施細(xì)則，同時，對個人信用、住房抵押、信貸保險、第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管都還比較薄弱，這已經(jīng)無法適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場和商業(yè)銀行信貸發(fā)展的需要，因此以H商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)為切入點(diǎn)，由點(diǎn)及面，理論聯(lián)系實際，研究政府對商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)的監(jiān)管，對確保銀行業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展具有重要意義。
　　本研究分為五個部分：第一部分為緒論，通過介紹國內(nèi)

3、外研究現(xiàn)狀，闡述本文的選題背景和意義，以及研究技術(shù)路線。第二部分為H銀行個人房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的現(xiàn)狀介紹，對房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管風(fēng)險、同業(yè)房貸情況和H銀行個人房貸的基本情況特別是監(jiān)管情況進(jìn)行介紹，使讀者了解研究的背景，以便進(jìn)一步分析。第三部分為H銀行個人房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管存在的問題及原因分析，通過分析H銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)中銀監(jiān)會的一些監(jiān)管制度和做法，結(jié)合實際工作的感受和理解，來發(fā)現(xiàn)政府監(jiān)管的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)而思考產(chǎn)生問題的制度和執(zhí)行原因。第四部分為加強(qiáng)我國商