廣佛同城背景下佛山房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展研究.pdf

1、21世紀(jì),實施同城化的發(fā)展戰(zhàn)略成為提升區(qū)域整體競爭力的一種新趨勢。2000年,廣佛同城拉開了序幕。隨著同城進(jìn)程的不斷深化,廣佛經(jīng)濟(jì)迎來了嶄新的面貌。作為后起的佛山,其房地產(chǎn)業(yè)在同城的刺激帶動下有著巨大的機(jī)遇與挑戰(zhàn),它的現(xiàn)狀與健康狀況倍受關(guān)注。健康的房地產(chǎn)業(yè)能夠促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長,推動社會經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)步發(fā)展;伴隨經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,它將使房地產(chǎn)業(yè)得到更良好的發(fā)展;由此兩者步入?yún)f(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展道路,從而促使廣州、佛山更順利同城。本文正是以廣佛同

2、城為研究背景,對佛山房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行相關(guān)的研究分析。
　　本文在理論基礎(chǔ)上結(jié)合實踐進(jìn)行研究。首先在認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)相關(guān)理論基礎(chǔ)上，系統(tǒng)詳實地闡述了區(qū)域經(jīng)濟(jì)與區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)耦合作用關(guān)系,并指出判斷區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本準(zhǔn)則,即與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的準(zhǔn)則。
　　其次,在簡單回顧廣佛同城發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，分析了近年廣佛經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,發(fā)現(xiàn)廣佛經(jīng)濟(jì)的生命力強(qiáng)勁、佛山的經(jīng)濟(jì)增長較廣州迅猛;在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上歸納總結(jié)出同城下佛山房

3、地產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn);進(jìn)而研究了佛山房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)佛山房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展尚有很大的提高空間,房地產(chǎn)投資增長快但不穩(wěn)定,房地產(chǎn)市場需求旺盛,房價逐年攀升。
　　再有,以區(qū)域經(jīng)濟(jì)與區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)耦合作用關(guān)系及區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的判斷準(zhǔn)則為依據(jù),引入耦合協(xié)調(diào)度的概念,通過構(gòu)建佛山房地產(chǎn)業(yè)-區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度模型對佛山房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展健康狀況進(jìn)行科學(xué)的診斷。結(jié)果表明,佛山房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的有著相互作用、互動發(fā)展的密切關(guān)系;耦合協(xié)調(diào)度模