完善我國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的舉措.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)對(duì)我國房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重的作用，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和人民生活也產(chǎn)生重大的影響。近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不斷走高、商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾凸現(xiàn)、部分地區(qū)房地產(chǎn)投機(jī)炒作現(xiàn)象嚴(yán)重等問題的出現(xiàn)，我國政府出臺(tái)了一系列政策進(jìn)行調(diào)控，盡管歷次的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控收到了一定的效果，但調(diào)控措施成效有限，并缺乏長(zhǎng)效機(jī)制。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控既要解決房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題，同時(shí)也要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

2、 本論文正是在上述背景下運(yùn)用政策科學(xué)的相關(guān)理論闡述房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控必要性的基礎(chǔ)上，對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的效果進(jìn)行透視，揭示調(diào)控效果弱化與不穩(wěn)定的現(xiàn)象及其原因，并有針對(duì)性地提出完善房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的舉措：瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的中長(zhǎng)期層標(biāo)；針對(duì)不同的消費(fèi)對(duì)象，制定有差別的調(diào)控政策；解決弱勢(shì)群體和低收入群體的基本住房問題；完善銀行對(duì)開發(fā)商和個(gè)人住房的信貸機(jī)制；改善地方政府的績(jī)效考核體系；增強(qiáng)弱勢(shì)利益群體的制衡力量等相關(guān)對(duì)策。以期