ABC房地產(chǎn)公司精益成本核算與成本動(dòng)態(tài)控制研究.pdf

1、 ABC 房地產(chǎn)公司精益成本核算 房地產(chǎn)公司精益成本核算 與成本動(dòng)態(tài)控制研究 與成本動(dòng)態(tài)控制研究 Research on ABC Real Estate Company Lean Cost Accounting and Dynamic Cost Controlling 學(xué)科專業(yè)： 學(xué)科專業(yè)： 高級(jí)工商管理 高級(jí)工商管理 研 究 生： 生： 王 堅(jiān) 指導(dǎo)教師： 指導(dǎo)教師： 齊二石 齊二石 教授 教授 天

2、津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 二零一五年十一月 二零一五年十一月 中文 中文摘要 摘要 隨著房地產(chǎn)行業(yè)暴利時(shí)代的終結(jié)， 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制開(kāi)始受到管理者的重視，誰(shuí)能在成本上占據(jù)有利地位，誰(shuí)就能在行業(yè)大洗牌過(guò)程中贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的健康良性發(fā)展。 為了增強(qiáng)中小型房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目成本管理與控制， 提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力， 本文在案例研究的基礎(chǔ)上， 通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者關(guān)于項(xiàng)目成本管理理論的研究最新成果和學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)經(jīng)營(yíng)管

3、理經(jīng)驗(yàn)，分析 ABC 房地產(chǎn)公司企業(yè)經(jīng)營(yíng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題與缺陷， 運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)規(guī)范的成本管理方法， 調(diào)整了企業(yè)組織結(jié)構(gòu)， 完善了企業(yè)項(xiàng)目職能式管理模式， 從公司戰(zhàn)略和企業(yè)成長(zhǎng)角度出發(fā)， 建立了符合公司發(fā)展的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全面成本管理體系。 運(yùn)用全面成本管理的理論要求，引入精益成本管理思想，通過(guò)對(duì)標(biāo)桿企業(yè)成本管理的借鑒，規(guī)范了ABC 公司項(xiàng)目成本核算的設(shè)計(jì)方案， 制定了控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程造價(jià)的具體措施，建立了動(dòng)態(tài)的成本核算與控制機(jī)制

4、，使 ABC 公司在項(xiàng)目成本管理上取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。 本文通過(guò)研究得出， 合理有效的組織架構(gòu)是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施全面成本管理的前提， 嚴(yán)格的成本責(zé)任制是必備條件， 運(yùn)用合理的成本預(yù)算方法確定項(xiàng)目目標(biāo)成本是成本管理的基礎(chǔ)、動(dòng)態(tài)成本核算機(jī)制的順利實(shí)施是項(xiàng)目成本管理的必要手段。本文的研究有針對(duì)性的解決了公司的實(shí)際問(wèn)題，具有良好的現(xiàn)實(shí)意義，而且對(duì)中國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)改善和加強(qiáng)成本核算與管理、 提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提供了依據(jù)。 關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞：ABC 房