TOLD模式導(dǎo)向下的福州貴安東雁綜合住區(qū)規(guī)劃實踐研究.pdf

1、TOLD模式是旅游與地產(chǎn)強強聯(lián)合的新興開發(fā)模式，TOLD住區(qū)作為旅游地產(chǎn)開發(fā)的細(xì)分類型，是旅游地產(chǎn)從“小、精、奇”向“高、大、全”發(fā)展的必然產(chǎn)物。它融合多種功能，既滿足了城市居民日益強烈的休閑度假需求，又兌現(xiàn)了其對宜居生態(tài)環(huán)境的向往，實現(xiàn)了人們“居游共享”的生活夢想。
　　福州貴安山明水秀，人文底蘊濃厚，自古即是福州著名的溫泉療養(yǎng)地，為TOLD住區(qū)的開發(fā)運營提供了良好的資源平臺。隨著近年來福州房地產(chǎn)市場競爭愈發(fā)激烈，以及全國范圍內(nèi)

2、房地產(chǎn)市場受到嚴(yán)格管控，房地產(chǎn)與旅游結(jié)合的產(chǎn)品創(chuàng)新成為必然趨勢之一，由此也助推旅游地產(chǎn)開發(fā)由最初的起飛試探階段逐步走向成熟的規(guī)模化開發(fā)經(jīng)營。因而規(guī)?；腡OLD住區(qū)成為旅游房地產(chǎn)開發(fā)的熱點。
　　在此背景下，本文以TOLD住區(qū)為研究對象，結(jié)合福州貴安東雁綜合住區(qū)開發(fā)實踐，通過分析內(nèi)外開發(fā)條件，研究相關(guān)理論，借鑒成功案例開發(fā)特征，提出相應(yīng)的規(guī)劃策略、規(guī)劃方法以及具體的建設(shè)措施，并對東雁TOLD住區(qū)開發(fā)過程進行反思，以期通過實證性研究

3、引導(dǎo)TOLD住區(qū)規(guī)劃建設(shè)，為其他TOLD住區(qū)緩解規(guī)避相關(guān)問題提供參考借鑒。本項目源自導(dǎo)師組實踐項目，本文屬工程實踐型論文。
　　論文分為五個章節(jié)：
　　第一章主要論述了論文的選題背景、研究意義及目的、研究內(nèi)容以及論文框架等。
　　第二章主要討論分析了針對項目地的基本現(xiàn)狀及其所在城市的旅游地產(chǎn)市場環(huán)境，以此總結(jié)了項目地作為TOLD住區(qū)開發(fā)的影響條件。
　　第三章為論文的基礎(chǔ)理論及實踐案例研究，討論了研究對象的概念與

4、內(nèi)涵，并評析了TOLD住區(qū)成功案例的開發(fā)特征，通過比較借鑒，總結(jié)了TOLD模式對東雁住區(qū)開發(fā)的適用性。
　　第四章在對項目地開發(fā)條件、TOLD住區(qū)概念及案例深入研究的基礎(chǔ)上，對貴安東雁TOLD住區(qū)規(guī)劃進行實證研究，提出相應(yīng)規(guī)劃策略、規(guī)劃方法，針對具體方面提出相應(yīng)建設(shè)實施措施。最后，對項目若干建設(shè)實施問題進行反思，以期能引導(dǎo)福州市TOLD住區(qū)技術(shù)性方法措施的合理化運用。
　　最后一章為論文總結(jié)，概述了主要結(jié)論及創(chuàng)新之處，并對T