沈陽市政府部門對物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)管問題及對策研究.pdf

1、物業(yè)管理起源于19世紀末的英國，在較發(fā)達的西方國家已經(jīng)走過了一百多年的時間。自20世紀80年代第一家物業(yè)管理公司在深圳市掛牌成立以來，一個新興的服務行業(yè)——物業(yè)管理在我國發(fā)展迅速，并已成為城市管理、社區(qū)建設必要的組成部分。物業(yè)管理與人們的生活息息相關，它不但在管理上改變著城市，也把改變帶給了人們的生活和工作。但對于物業(yè)管理的現(xiàn)實發(fā)展情況來說，我國的物業(yè)管理有許多不足之處，有待進一步的完善和解決。
　　在物業(yè)管理中，政府與市場、企業(yè)

2、、社會等邊界界定較為復雜，目前物業(yè)管理在實際操作實踐中有著很多的問題。從公共管理角度來講，這些問題與不完善物業(yè)管理方面的法律法規(guī)、低層次的物業(yè)管理行政系統(tǒng)化機構、政府對物業(yè)管理的主體引導不夠，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會得不到政府等方面的相關幫助有著密切的關系。作為國家的管理者,政府在物業(yè)管理中職能的確定以及有效的履行，是解決物業(yè)問題的一個方向。
　　本文基于在總結和借鑒前人研究成果基礎上，對沈陽市政府在物業(yè)管理監(jiān)管中的現(xiàn)狀進行研究分析，針對