房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資融券方式探索與實(shí)踐研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中國(guó)貨幣政策不斷收緊的大環(huán)境下，融資難度不斷增大。房地產(chǎn)企業(yè)由于企業(yè)性質(zhì)導(dǎo)致企業(yè)對(duì)資金需求量大且周期長(zhǎng)，如此不良的資金環(huán)境使企業(yè)資金鏈?zhǔn)站o，企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)為了緩解融資約束，積極拓寬融資渠道，采用了多種多樣的融資方式，主要包括銀行貸款、民間借貸債券融資、境內(nèi)外IPO融資、房地產(chǎn)投資基金及房地產(chǎn)信托基金等。但是這些融資方式由于受到不同程度的經(jīng)濟(jì)、政治和市場(chǎng)因素桎梏，并不足以滿足房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求。

2、　　針對(duì)這樣的情況，證券公司通過(guò)創(chuàng)新業(yè)務(wù)——融資融券交易，及其衍生業(yè)務(wù)股票質(zhì)押式回購(gòu)業(yè)務(wù)與約定購(gòu)回式交易業(yè)務(wù)，為企業(yè)提供融資服務(wù)，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投融資現(xiàn)狀及存在問(wèn)題進(jìn)行分析，引入融資融券及其衍生業(yè)務(wù)的相關(guān)理論知識(shí)與實(shí)際操作，并將融資融券交易的融資方式用于BJ房地產(chǎn)開發(fā)公司的融資實(shí)踐，得出研究的結(jié)論。
　　本文基于我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道短缺的現(xiàn)狀，提出了一種全新且可行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方式