重慶房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效關(guān)系研究.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展，其為拉動經(jīng)濟(jì)增長，改善人民的居住條件做出了巨大貢獻(xiàn)。但發(fā)展中也存在著諸如房價上漲過快、市場供求結(jié)構(gòu)不均衡、產(chǎn)業(yè)績效低下等問題，針對這些問題，國內(nèi)外學(xué)者分別從不同角度對其進(jìn)行研究。本文從產(chǎn)業(yè)組織角度出發(fā)，選取重慶房地產(chǎn)業(yè)作為研究對象，以市場力假說和效率結(jié)構(gòu)假說為理論基礎(chǔ)，實(shí)證分析重慶房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效的關(guān)系，找出影響重慶房地產(chǎn)業(yè)績效的根源。
　　本文首先介紹了關(guān)于市場結(jié)構(gòu)

2、與績效關(guān)系的理論及相關(guān)研究成果。其次，簡單分析了重慶地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，重點(diǎn)分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場結(jié)構(gòu)。再次，對重慶房地產(chǎn)業(yè)效率進(jìn)行測算，并做了分析。最后，在測算重慶房地產(chǎn)行業(yè)績效的基礎(chǔ)上，對重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場結(jié)構(gòu)與績效的關(guān)系進(jìn)行了分析，并根據(jù)結(jié)論結(jié)合發(fā)展現(xiàn)狀提出政策建議。
　　本文主要得出以下結(jié)論：（1）重慶房地產(chǎn)行業(yè)集中度還比較低，按照集中度對市場結(jié)構(gòu)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，重慶房地產(chǎn)市場屬于競爭型市場結(jié)構(gòu)，但重慶房地產(chǎn)業(yè)的集中度在不斷提高。