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1、C l a s s i f i e dI n d e x :C o n f i d e n t i a l ( y e s /n o ) :r i oC o d e :1 0 2 2 4N 0 .:1 1 0 8 5 6 7D i s s e r t a t i o nf o r t h eM a s t e r D e g r e eB a s e d o nT h eS C P P a r a d i g m o fH a r b
2、i n R e a l E s t a t eM a r k e t P e r f o r m a n c eR e s e a r c hC a n d i d a t e :W a n g Z h a oS u [ A s s o c i a t eP l C h e“ g c h e n g b u o e r v i s o r :r o t 1 1 em l n g c h e n g r .D e g r e eC a t
3、 e g o r y :M a s t e r o f S c i e n c ei nE n g i n e e r i n gC o l l e g e :C o l l e g eo f E l e c t r i c a la n di n f o r m a t i o nF i ,r s tl e v e ld i s c i p l i n e :A p p l i c a t i o nE c o n o m i c s
4、S e c o n d l e v e ld i s c i p l i n e :I n d u s t r i a lE c o n o m i c sH a r b i n C h i n aJ u n e 2 0 1 4東北農(nóng)業(yè)大學(xué)工學(xué)碩士學(xué)位論文3 .2 .2 哈爾濱市房地產(chǎn)企業(yè)的非價格行為???????????????????1 94 哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效的評價?????????????????????????2 04
5、.1 哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效的評價指標??????????????????.2 04 .1 .1 評價指標選擇的原則????????????????????????.2 04 .1 .2 哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效評價指標的選擇???????????????2 14 .2 哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效的評價模型的選擇???????????????.2 34 .2 .1 層次分析法????????????????????????????.2
6、44 .2 .2 層次一灰色關(guān)聯(lián)分析法???????????????????????..2 74 .2 .3 層次一灰色關(guān)聯(lián)分析法模型?????????????????????..2 74 - 3 哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效的測算與評價?????????????????.2 94 .3 .1 相關(guān)數(shù)據(jù)的收集和無量鋼化?????????????????????..2 94 .3 .2 灰色關(guān)聯(lián)系數(shù)的計算???????????????????
7、?????.3 24 .3 .3 評價結(jié)果分析???????????????????????????.3 55 基于S C P 范式下的啥爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效影響因素的實證分析??????????3 65 .1 市場績效影響因素及實證分析模型的選擇?????????????????.3 65 .2 市場績效影響因素分析?????????????????????????3 65 .3 基于V A R 模型實證分析的結(jié)論?????????
8、?????????????3 96 提高哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場績效的對策建議?????????????????????4 06 .1 優(yōu)化哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)?????????????????????4 06 .1 .1 鼓勵企業(yè)的兼并與重組??.?????????????????????.4 06 .1 .2 提高房地產(chǎn)市場的進入壁壘同時降低退出壁壘??????????????4 16 .1 .3 廢除土地協(xié)議出讓制度???????
9、????????????????..4 26 .2 規(guī)范哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場行為?????????????????????4 26 .2 .1 建立健全企業(yè)信息披露制度?????????????????????..4 26 .2 .2 制定相關(guān)法律規(guī)范企業(yè)的價格行為???????????????????4 36 .2 .3 政府和行政部門應(yīng)加大力度監(jiān)管企業(yè)的非價格行為????????????4 36 .3 提升企業(yè)自身競爭力??????
10、????????????????????4 36 .3 .1 企業(yè)自身組織能力建設(shè)???????????????????????一4 36 .3 .2 提升房地產(chǎn)企業(yè)的品牌效應(yīng)??????????????????????4 47 結(jié)論?????????????????????????????????????????????????。4 5塋受謝???????????????????????????????????????????????
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