南昌市公共租賃住房制度研究.pdf

1、2011年7月4日,南昌市為回應(yīng)中央政府的“公共租賃住房”政策,針對南昌市居高不下的房價環(huán)比增長率,出臺了《南昌市公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》。鑒于南昌市房價上漲速度快,居民收入水平低,在借鑒其它省市公共租賃住房建設(shè)和管理方面的經(jīng)驗有自身的特殊性。隨著我國住房制度的整體變遷,公共租賃住房制度逐步被證明是解決當前我國公共住房問題的重要手段。筆者試圖從南昌市公共住房政策的演變出發(fā),分析南昌市公共租賃住房政策的理論和實踐中存在的問題,并對相

2、應(yīng)的問題進行原因分析,為南昌市公共租賃住房制度的完善提供參考。本文分析了南昌市公共租賃住房制度的標志性文件《南昌市公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》,結(jié)合當前南昌市公共租賃住房建設(shè)與規(guī)劃的實際情況,得出了南昌市公共租賃住房制度存在配租方式、管理機制、租金設(shè)置、房源供給、租期設(shè)置、資金狀況等問題,在此基礎(chǔ)上分析了其存在政策研究、管理理念、政府財政和原有保障性住房管理問題的負面影響等原因,通過介紹借鑒國內(nèi)外公共住房制度的經(jīng)驗,結(jié)合南昌實際,分別