基于D-S廣義模糊軟集合的我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià).pdf

1、基于DS廣義模糊軟集合的我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（學(xué)術(shù)學(xué)位）學(xué)生姓名：牛慶指導(dǎo)教師：肖智教授專(zhuān)業(yè)：數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科門(mén)類(lèi)：經(jīng)濟(jì)學(xué)重慶大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院二O一三年五月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要在當(dāng)今這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境里，企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)作為一種有效的企業(yè)監(jiān)管制度，不僅已成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家約束和監(jiān)督企業(yè)的重要手段，而且也成為企業(yè)了解自身業(yè)績(jī)的有效方法。特別是對(duì)上市公司來(lái)說(shuō)，績(jī)效評(píng)價(jià)不僅對(duì)管理者、債權(quán)人、投資者的決策都

2、有重要意義，還對(duì)其他相關(guān)機(jī)構(gòu)有著重要的指導(dǎo)作用。對(duì)上市公司自身而言，通過(guò)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的對(duì)比，可以讓上市公司清晰地了解自身在本行業(yè)所有上市公司中所處的位置，這樣不僅可以對(duì)上市公司的經(jīng)營(yíng)管理者起到激勵(lì)作用，也為其制定下一步的市場(chǎng)策略提供決策依據(jù)；對(duì)金融機(jī)構(gòu)而言，可以使其更好地掌握上市公司的經(jīng)營(yíng)狀況，進(jìn)而決定是否繼續(xù)對(duì)其貸款；對(duì)于投資者而言，在選擇上市公司進(jìn)行投資時(shí)，可以通過(guò)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果更清楚地了解各個(gè)公司的業(yè)績(jī)情況，并以此為依據(jù)做出更好

3、的投資決策，有助于減少盲目投資；對(duì)政府部門(mén)而言，有助于其全面掌握行業(yè)經(jīng)濟(jì)信息，進(jìn)行宏觀調(diào)控，提供政策依據(jù)。而房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展可以迅速帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，而且對(duì)GDP的貢獻(xiàn)以及對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力的提升也起到了不可替代的作用。因此，本文選擇對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)研究。同時(shí)，科學(xué)合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)和客觀綜合的評(píng)價(jià)模型是一個(gè)完整的績(jī)效評(píng)價(jià)體系的核心內(nèi)容。但以往的房地產(chǎn)公司績(jī)效評(píng)價(jià)方法大多是因子分析、主成分分析以及層次

4、分析法等傳統(tǒng)方法，評(píng)價(jià)過(guò)程及結(jié)果都有一定的不足，而且許多評(píng)價(jià)指標(biāo)都是參考國(guó)外財(cái)務(wù)指標(biāo)體系，不一定符合我國(guó)公司的實(shí)際情況。對(duì)于績(jī)效評(píng)價(jià)而言，研究主要針對(duì)方法與實(shí)踐，故本文在分析相關(guān)研究的基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)體系進(jìn)行方法和指標(biāo)上的創(chuàng)新：方法上提出一種新的基于DS廣義模糊軟集合理論的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)方法；指標(biāo)體系上參考由國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)務(wù)監(jiān)督與考核評(píng)價(jià)局制定的《企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值2010》并結(jié)合樣本公司財(cái)務(wù)指標(biāo)值建立合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系