基于D-S廣義模糊軟集合的我國房地產(chǎn)上市公司績效評價.pdf

1、基于DS廣義模糊軟集合的我國房地產(chǎn)上市公司績效評價重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（學(xué)術(shù)學(xué)位）學(xué)生姓名：牛慶指導(dǎo)教師：肖智教授專業(yè)：數(shù)量經(jīng)濟學(xué)學(xué)科門類：經(jīng)濟學(xué)重慶大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院二O一三年五月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要在當今這個競爭激烈的環(huán)境里，企業(yè)績效評價作為一種有效的企業(yè)監(jiān)管制度，不僅已成為市場經(jīng)濟國家約束和監(jiān)督企業(yè)的重要手段，而且也成為企業(yè)了解自身業(yè)績的有效方法。特別是對上市公司來說，績效評價不僅對管理者、債權(quán)人、投資者的決策都

2、有重要意義，還對其他相關(guān)機構(gòu)有著重要的指導(dǎo)作用。對上市公司自身而言，通過上市公司經(jīng)營業(yè)績的對比，可以讓上市公司清晰地了解自身在本行業(yè)所有上市公司中所處的位置，這樣不僅可以對上市公司的經(jīng)營管理者起到激勵作用，也為其制定下一步的市場策略提供決策依據(jù)；對金融機構(gòu)而言，可以使其更好地掌握上市公司的經(jīng)營狀況，進而決定是否繼續(xù)對其貸款；對于投資者而言，在選擇上市公司進行投資時，可以通過績效評價結(jié)果更清楚地了解各個公司的業(yè)績情況，并以此為依據(jù)做出更好

3、的投資決策，有助于減少盲目投資；對政府部門而言，有助于其全面掌握行業(yè)經(jīng)濟信息，進行宏觀調(diào)控，提供政策依據(jù)。而房地產(chǎn)行業(yè)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展可以迅速帶動其他行業(yè)的發(fā)展，而且對GDP的貢獻以及對國家經(jīng)濟綜合實力的提升也起到了不可替代的作用。因此，本文選擇對我國房地產(chǎn)上市公司的績效進行評價研究。同時，科學(xué)合理的評價指標和客觀綜合的評價模型是一個完整的績效評價體系的核心內(nèi)容。但以往的房地產(chǎn)公司績效評價方法大多是因子分析、主成分分析以及層次

4、分析法等傳統(tǒng)方法，評價過程及結(jié)果都有一定的不足，而且許多評價指標都是參考國外財務(wù)指標體系，不一定符合我國公司的實際情況。對于績效評價而言，研究主要針對方法與實踐，故本文在分析相關(guān)研究的基礎(chǔ)上對我國房地產(chǎn)上市公司績效評價體系進行方法和指標上的創(chuàng)新：方法上提出一種新的基于DS廣義模糊軟集合理論的企業(yè)績效評價方法；指標體系上參考由國務(wù)院國資委財務(wù)監(jiān)督與考核評價局制定的《企業(yè)績效評價標準值2010》并結(jié)合樣本公司財務(wù)指標值建立合理的評價指標體系