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文檔簡介
1、在我國市場經(jīng)濟的發(fā)展進程中,房地產(chǎn)業(yè)一直扮演著重要的角色,是我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)。行業(yè)逐步發(fā)展和完善的過程中,會在不同程度上受到壓力和沖擊,特別是在國家宏觀調(diào)控、國際資本和美國次貸危機影響下,行業(yè)內(nèi)競爭更是空前激烈。面對嚴峻的挑戰(zhàn),處在房地產(chǎn)行業(yè)龍頭位置的房地產(chǎn)上市公司如何提高績效,培育和提升競爭能力已是業(yè)界廣泛討論的話題。同時,如何對其績效進行評價也成了學術界的研究熱點。因此,本文針對房地產(chǎn)上市公司績效評價展開研究。 2、> 本論文在國內(nèi)外學者對DEA方法研究的基礎上,深入分析該方法在房地產(chǎn)上市公司績效評價中的應用。將DEA方法與其他績效評價方法進行比較,指出將其應用在房地產(chǎn)上市公司績效評價中的優(yōu)越性。同時,從 DEA方法的應用步驟出發(fā),確定了42個決策單元連續(xù)五年的8個財務指標,從而構(gòu)建了一套完整的基于DEA方法的房地產(chǎn)上市公司績效評價模式。通過對所選樣本指標進行DEA分析,得出每年的DEA有效決策單元,并對其進行了有效性分析,同時對非有效決策單元提
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