我國房地產(chǎn)上市公司公司治理對公司績效的影響研究.pdf

1、近些年來，隨著亞洲金融危機和次貸危機的爆發(fā)，以及雷曼破產(chǎn)、安然事件等一系列事件的發(fā)生，公司治理問題開始越來越被人們所關(guān)注，因公司治理失當導致的一些經(jīng)濟事件的發(fā)生已經(jīng)嚴重影響了當前良好的世界經(jīng)濟秩序。在我國，特別是改革開放以來，各行各業(yè)都獲得了迅速的發(fā)展，而房地產(chǎn)作為一個特殊產(chǎn)業(yè)，更是備受關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)作為一個國家的支柱產(chǎn)業(yè)，對國家的經(jīng)濟、政治、軍事等各方面都起著十分重要的作用。不管是在國內(nèi)還是在國外，歷史均已證明房地產(chǎn)行業(yè)是一個國家進

2、行各項活動的載體和基礎(chǔ)。在我國，房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要動力，但是由于我國市場經(jīng)濟起步較晚，房地產(chǎn)企業(yè)的各項管理還不完善，而公司治理作為企業(yè)管理的重要組成部分，也同樣存在著許許多多的問題。公司治理的質(zhì)量更是與公司績效有著緊密的聯(lián)系，因此建立完善的公司治理體系對于房地產(chǎn)上市公司來說是十分必要和重要的。如何完善房地產(chǎn)上市公司的公司治理，從而進一步提高房地產(chǎn)上市公司的公司績效，促進房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，已經(jīng)成為整個房地產(chǎn)行業(yè)十分關(guān)注

3、并且亟待解決的問題。因此，本文選取房地產(chǎn)上市公司為代表研究公司治理對公司績效的影響。
　　 本文主要選擇了滬深兩市A股上市的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營企業(yè)為樣本，經(jīng)過條件篩選得出所需樣本數(shù)量，并且搜集了2009-2011三年的數(shù)據(jù)進行研究。在研究公司治理與公司績效的關(guān)系時從董事會治理和股東治理兩方面綜合出發(fā)，在選取變量和指標時也進行了綜合考慮，最后在進行數(shù)據(jù)分析時采用描述性統(tǒng)計與回歸分析相結(jié)合，最終對假設(shè)進行驗證。
　　 本文從公

4、司治理中的董事會治理與股東治理兩個方面出發(fā)，以董事會結(jié)構(gòu)和股權(quán)結(jié)構(gòu)作為解釋變量，分別選取董事會規(guī)模、獨立董事比例、董事長與總經(jīng)理二職合一以及第一大股東持股比例、國有股比例、流通股比例、法人股比例作為解釋變量的指標，以凈資產(chǎn)收益率衡量企業(yè)的經(jīng)營績效，并且以公司的總資產(chǎn)規(guī)模和負債比率作為控制變量，通過描述性統(tǒng)計和回歸分析，驗證了董事會治理與股東治理對公司績效的影響假設(shè)，最后提出完善我國房地產(chǎn)上市公司公司治理的措施:(1)將董事會規(guī)?？刂圃谝?/p>