廣州房地產(chǎn)營銷代理行業(yè)功能定位與戰(zhàn)略研究.pdf

1、城鎮(zhèn)化建設(shè)是中國發(fā)展現(xiàn)代化的必由之路。推進城鎮(zhèn)化是推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的有力支撐,是擴大內(nèi)需和促進產(chǎn)業(yè)升級的重要抓手,對全面建成小康社會、加快推進社會主義現(xiàn)代化具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義。房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展在城鎮(zhèn)化建設(shè)過程扮演著重要的角色。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),地產(chǎn)投資是經(jīng)濟增長的重要動力。
　　房地產(chǎn)開發(fā)受環(huán)境政策、產(chǎn)業(yè)政策、城市發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等政策的調(diào)整變動等諸多的不確定的因素影響。伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,

2、房地產(chǎn)代理業(yè)日益壯大,其在房地產(chǎn)業(yè)中的作用和地位也日顯重要。房地產(chǎn)代理業(yè)不僅促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,而且活躍了市場、節(jié)省了流通費用,降低房地產(chǎn)市場風(fēng)險的同時,提高了勞動生產(chǎn)率。一個完善的房地產(chǎn)市場發(fā)展體系,可以積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的特殊性所導(dǎo)致的市場低效率,是房地產(chǎn)行業(yè)存在和發(fā)展的理由。
　　發(fā)展和完善與房地產(chǎn)市場需求相適應(yīng)的房地產(chǎn)代理行業(yè),對于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著十分重要的作用,不僅可以積極促進房地產(chǎn)市場的繁榮與穩(wěn)定,而且有利于加速房地

3、產(chǎn)信息的傳播和房地產(chǎn)商品的流通,并促進房地產(chǎn)資源的合理配置。
　　本文從中國的房地產(chǎn)的發(fā)展歷程的不同特點開始分析中國式房地產(chǎn)市場的發(fā)展特色,并明確本文研究的思路、主要問題和研究辦法;根據(jù)國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)營銷代理行業(yè)的研究現(xiàn)狀,結(jié)合全國房地產(chǎn)大環(huán)境、大格局和廣州地區(qū)的特點進行影響一線城市的房地產(chǎn)市場的內(nèi)外部因素分析,并選取了廣州知名企業(yè)X公司,對X公司所面臨的宏觀政策、經(jīng)濟、社會、技術(shù)環(huán)境和競爭現(xiàn)狀、態(tài)勢進行分析,多角度剖析X公司的

4、經(jīng)營現(xiàn)狀、資源優(yōu)勢和存在問題,總結(jié)出X公司的內(nèi)部優(yōu)勢和劣勢。在這個基礎(chǔ)上對企業(yè)綜合分析確定X公司的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),完成戰(zhàn)略總體設(shè)計和升級路徑,提出鏈接集團服務(wù)的新功能和新定位,將X公司打造成房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的多元化投資商、整合運營商和專業(yè)經(jīng)營商的愿景。希望能為房地產(chǎn)代理行業(yè)的發(fā)展方向帶來一點點的啟示,為房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化提升提供一點點幫助。
　　本文在研究中,運用了比較分析法、PEST分析法和SWOT工具等進行了分析,采用了定性和定