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文檔簡介
1、土地是我們的命脈,在社會生產(chǎn)生活中,無論是企業(yè)生產(chǎn)還是尋常百姓生活都離不開土地,土地登記的根本目的是對權(quán)利的公示,土地登記是我國的一項重要的制度,本文通過文獻(xiàn)研究法、案例分析法、比較研究法的運用,在分析各國土地登記制度、土地登記機關(guān)、土地登記賠償制度比較研究的基礎(chǔ)上,重點從工作實際層面分析我國土地登記管理中存在的問題,然后提出相應(yīng)的對策。
目前我國土地登記管理工作正向依法有序的法制化、規(guī)范化和信息化的方向發(fā)展,但在相對人登
2、記意識、土地登記流程管理、土地登記機構(gòu)、土地登記管理制度、土地登記信息化建設(shè)等方面仍存在一定的不足。相對人登記意識淡薄主要是因為其辦證意識不足、節(jié)省相關(guān)交易稅費、拖延辦理造成的。審核方式低效表現(xiàn)在一方面是審核手段單一,另一方面是部門協(xié)作有待加強。登記機構(gòu)不統(tǒng)一不僅增加企業(yè)和群眾的負(fù)擔(dān),提高了行政成本,而且也存在著一定的風(fēng)險隱患?,F(xiàn)行的土地登記賠償?shù)那廊杂写貙?。土地登記代理中存在著隱瞞事實、弄虛作假的現(xiàn)象。證書防偽功能弱化,造假呈網(wǎng)絡(luò)
3、化趨勢,我國土地登記信息查詢系統(tǒng)有待進(jìn)一步提升。
在分析土地登記管理存在上述問題的基礎(chǔ)上,本文認(rèn)為應(yīng)加大土地登記的法律法規(guī)政策的宣傳力度,完善行政服務(wù)大廳便民措施,強化申請制度,提升土地登記意識。提升技術(shù)支撐手段,經(jīng)驗與技術(shù)并用,推進(jìn)相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。加強土地登記人員從業(yè)資格管理,強化風(fēng)險教育,增強防范風(fēng)險的能力,做好事先防范工作,建立健全內(nèi)部監(jiān)控機制。加快立法,完善相關(guān)法律,整合職能優(yōu)勢,建立房地統(tǒng)一的登記機關(guān)。探索建
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