公共租賃住房政策的績效評價研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房是當(dāng)前我國城鎮(zhèn)住房保障體系的重要內(nèi)容,在解決中低收入家庭住房困難的問題上發(fā)揮了一定的作用,但是效果并不明顯。其中經(jīng)濟(jì)適用房政策主要由于價格過高和監(jiān)管不到位等問題而未達(dá)到其效果;廉租住房政策主要由于供應(yīng)對象的局限性而未達(dá)到其效果。我國政府期望完善住房保障體系,于是把公共租賃住房作為解決中低收入群體住房困難的政策選擇。中國從提出公共租賃住房概念到公共租賃住房政策實施的時間并不長,國內(nèi)研究公共租賃住房政策制定的人比較多,

2、但是研究公共租賃住房政策效果的人不多,公共租賃住房政策能否起到預(yù)期作用還不得而知。
　　論文第一章回顧了我國公共租賃住房政策的發(fā)展歷程,闡述了論文的研究價值和研究方法。第二章介紹了公共租賃住房的概念及特點,探討了公共租賃住房政策績效評價的理論基礎(chǔ)。第三章在國內(nèi)外關(guān)于政策及其績效研究綜述的基礎(chǔ)上,分析公共租賃住房政策對象,確定公共租賃住房政策的績效內(nèi)涵,并指出績效評價的主體和評價的原則。第四章在理論層面上分析公共租賃住房政策績效評價

3、的指標(biāo),并通過專家問卷調(diào)查法對指標(biāo)進(jìn)行了篩選。第五章構(gòu)建了基于變異系數(shù)賦權(quán)法的公共租賃住房政策綜合評價模型。第六章選擇重慶、深圳、杭州三個城市對公共租賃住房政策績效評價體系進(jìn)行實證分析,通過三個城市的數(shù)據(jù)對公共租賃住房政策績效評價指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)性分析,使評價指標(biāo)更具科學(xué)性和可行性,同時從三個城市公共租賃住房政策的綜合績效評價指數(shù)、各分項績效評價指數(shù)和單項績效評價指數(shù)的分析比較,得出實證分析結(jié)論與政策性建議。第七章對研究內(nèi)容作出總結(jié),并對今