我國公共租賃房建設(shè)問題與對(duì)策研究.pdf

1、近年來，我國大部分城市的商品房價(jià)格持續(xù)攀升，住房保障體系因廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等制度的缺陷，一直沒有形成。隨著我國居民收入差距漸漸拉大，高收入群體成為商品房的消費(fèi)主流，而低收入及困難群體，則有保障性住房的保障。但是像剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生、外來務(wù)工人員以及城鎮(zhèn)戶籍中的中低收入群體——即所謂的“夾心層”，既不符合保障性住房的申請條件，在高房價(jià)面前又無能為力，且這一群體越來越龐大。為了滿足這一群體的住房需求，我國自2010年開始正式實(shí)施公共租

2、賃房制度。由于它是一個(gè)新生事物，加之實(shí)施時(shí)間短，又有別于以往其他類型的保障性住房，所以其在建設(shè)運(yùn)行上還很不完善，也缺乏相應(yīng)的理論和實(shí)踐的支持。國外的公共住房制度發(fā)展相對(duì)成熟，機(jī)制比較健全，而從我國目前各地的實(shí)踐探索來看，雖然在融資模式、運(yùn)行管理等方面積累了不少經(jīng)驗(yàn)，但需要完善和改進(jìn)的地方還有很多。本文從國內(nèi)主要城市公共租賃房建設(shè)運(yùn)行的實(shí)踐層面入手，總結(jié)我國公共租賃房建設(shè)中存在的問題和不足之處，借鑒國外公共住房建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，探討我國公共