舊區(qū)改造中居民就地安置的可行性研究——以上海市為例.pdf

1、當(dāng)前,拆遷安置問題已成為制約舊區(qū)改造順利進(jìn)行的瓶頸,由其引發(fā)的社會(huì)矛盾、資源和經(jīng)濟(jì)效益的損失也日益成為影響城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展不容規(guī)避的難題.為探索合理解決舊區(qū)改造中拆遷安置問題的思路和可行途徑,本文從居民就地安置的視角切入,通過對(duì)城市房屋拆遷制度的解讀、對(duì)國(guó)內(nèi)外就地安置實(shí)例的剖析,在對(duì)就地安置類型進(jìn)行邏輯劃分的基礎(chǔ)上,結(jié)合上海具有代表性的房地產(chǎn)開發(fā)個(gè)案的解析,對(duì)現(xiàn)階段就地安置可行性進(jìn)行了深入論證,并最終形成對(duì)當(dāng)前舊區(qū)改造中實(shí)施就地安置

2、的前提和操作方法的原則性歸納和總結(jié),對(duì)城市規(guī)劃在這一過程中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和應(yīng)有之作為進(jìn)行了探索.在案例剖析過程中,本文結(jié)合案例拆遷制度和具體政策的施放,著重分析了案例所涉及的政府、開發(fā)商及原住居民三個(gè)利益主體的資源配置關(guān)系和利益獲取程度,借以論證案例可行的基礎(chǔ),并通過各案例的相關(guān)性比較探求不同就地安置類型的特點(diǎn)、前提和理想操作模式.論文更加注重在不突破國(guó)家現(xiàn)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度、房屋土地制度以及城市房屋拆遷制度的前提下,利用市場(chǎng)規(guī)則運(yùn)作舊區(qū)改