熱錢流入對住宅類房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,隨著人民幣的不斷升值和中美利差的加大,熱錢大量流入我國,特別是房地產(chǎn)市場。然而,熱錢如同一把“雙刃劍”,其在促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),亦會引起資產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,甚至形成資產(chǎn)泡沫,一旦該領(lǐng)域無利可圖,熱錢將大量流出,最終可能會造成資產(chǎn)泡沫的破滅,甚至導(dǎo)致危機(jī)。因此,如何利用熱錢促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,同時(shí)有效地防止熱錢惡意炒作房價(jià),這需要我們能夠合理地度量熱錢流入規(guī)模,以及正確認(rèn)識熱錢流入對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
  本文主要研究

2、熱錢流入對住宅類房地產(chǎn)價(jià)格的影響,重點(diǎn)對熱錢流入我國規(guī)模進(jìn)行度量,并建立了熱錢與住宅類房價(jià)相關(guān)指標(biāo)的VAR模型,進(jìn)行實(shí)證研究。在熱錢流入規(guī)模度量上,側(cè)重研究隱藏在FDI的熱錢。研究方法是構(gòu)建FDI的九個(gè)影響指標(biāo),并建立了FDI的預(yù)測模型,將FDI實(shí)際值與預(yù)測值的差額作為隱藏在FDI中的熱錢。本文對所構(gòu)建的VAR模型進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn),得出結(jié)論:(1)熱錢與住宅類房價(jià)是呈正相關(guān)關(guān)系的;(2)熱錢與住宅類房價(jià)存在長期均衡關(guān)系,但是,熱錢流入并不是

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