東方金興房地產(chǎn)公司環(huán)湖居項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略研究.pdf

1、近10年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常迅速，為滿(mǎn)足老百姓的需求推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了很大的貢獻(xiàn)。但是由于投資需求及投機(jī)需求的拉動(dòng)，加上一些房地產(chǎn)商或運(yùn)作商的人為哄抬，商品房?jī)r(jià)格不斷攀升，多數(shù)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出老百姓的購(gòu)買(mǎi)能力。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)高利潤(rùn)行業(yè)，一些管理方式并不到位的企業(yè)也能獲取高額利潤(rùn)。于是，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)之后，迎來(lái)了嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，大部分城市的商品房售價(jià)開(kāi)始降低增長(zhǎng)速度，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始回落

2、。由于限購(gòu)，老百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付比例提高，一些地方限制本地人購(gòu)買(mǎi)三套住房，限制外地人購(gòu)買(mǎi)二套住房，老百姓購(gòu)買(mǎi)力下降，持幣觀望的態(tài)度越來(lái)越明顯。房地產(chǎn)商之間的競(jìng)爭(zhēng)也變得激烈，樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策略、營(yíng)銷(xiāo)方法的運(yùn)用變得比以往高增長(zhǎng)期來(lái)得更為重要。本文就是在這樣一個(gè)背景下探討金興房地產(chǎn)公司的營(yíng)銷(xiāo)策略。
　　東方金興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有著多年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，正在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)名為環(huán)湖居。本文圍繞環(huán)湖居項(xiàng)目，首先對(duì)