城鎮(zhèn)化進(jìn)程中宅基地置換補(bǔ)償問(wèn)題研究—基于農(nóng)戶視角和伊寧市城鄉(xiāng)結(jié)合部調(diào)查.pdf

1、宅基地是非常稀缺的土地資源。伊寧市城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快,造成城鎮(zhèn)土地供需之間矛盾日益尖銳。在市域有限的土地供給條件下,既要嚴(yán)格保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田,保障糧食安全,又要滿足城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需求,已成為政府高度重視的問(wèn)題。作為郊區(qū)城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要環(huán)節(jié),宅基地置換補(bǔ)償不僅關(guān)系到宅基地置換農(nóng)戶的切身利益,更是一個(gè)涉及城鎮(zhèn)體系發(fā)展全局的重要舉措。宅基地置換補(bǔ)償中,宅基地評(píng)估是有效實(shí)施宅基地置換的前提,而宅基地置換增值收益分配卻是

2、置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的關(guān)鍵,合理的分配比例不僅維護(hù)宅基地置換農(nóng)戶切身利益,減少宅基地置換的阻力,而且還對(duì)維護(hù)區(qū)域社會(huì)穩(wěn)定,推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以宅基地置換推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程為切入點(diǎn),通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查,首先從宅基地置換基本情況、置換補(bǔ)償模式、補(bǔ)償程序以及農(nóng)戶意愿等方面對(duì)伊寧市宅基地置換補(bǔ)償現(xiàn)狀進(jìn)行分析;然后構(gòu)建地方政府—農(nóng)牧民宅基地置換決策模型,對(duì)宅基地置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加以探討,分析計(jì)算地方政府和農(nóng)戶在置換補(bǔ)償過(guò)程中的行為界